Four-room apartment Viale Enrico Toti 7, Riccione

Nuovo Appartamento in zona Abissinia, silenzioso e vicino al mare Nel cuore della zona Abissinia, tra le aree più prestigiose e ricercate di Riccione, a pochi passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione inserito in un elegante contesto residenziale di sole 6 unità abitative. La palazzina, ultimata a fine 2025, è situata in strada chiusa, lontana da traffico e ferrovia, in un contesto estremamente silenzioso e riservato. Ledificio è realizzato con impianti di ultima generazione quali VMC (ventilazione meccanica), aria condizionata, riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficienza, addolcitore e impianto fotovoltaico, per garantire comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Lappartamento si apre su un ampio soggiorno con predisposizione per la cucina. In alternativa, è possibile realizzare una cucina separata grazie a un secondo allaccio già previsto in una stanza finestrata collegata al living. Completa la zona giorno una loggia coperta e ben fruibile, ideale per pranzi e cene allaperto. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, una delle camere dispone di balcone. A completare la proprietà, un vano tecnico adiacente allingresso, ideale come ripostiglio. Disponibile, con acquisto separato, garage di 18 mq, con accesso diretto allappartamento tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto lanno, in un contesto moderno, riservato e di alto livello, o per investimento.