Commercial Premises VIA MARCONI 43, Vinovo

In via Marconi, in posizione strategica e di passaggio, proponiamo in vendita i muri di un interessante locale commerciale di circa 158 mq, caratterizzato da eccellente visibilità grazie alla posizione centrale e alla vetrina su strada L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso lato strada, doppia esposizione con finestre che regalano luce anche su lato interno, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze. L'ingresso conduce a un ampissimo open space, luminoso e moderno, ideale per organizzare l'ambiente di lavoro in totale libertà, secondo le necessità dell'attività. A completare la distribuzione interna un antibagno e un bagno. Il locale è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato ogni aspetto dell'immobile: serramenti con doppi vetri ad alto risparmio energetico, impianti elettrico e idraulico nuovi, pavimentazioni moderne, bagni rifatti e un efficiente sistema di riscaldamento ad aria, e con bassi costi di gestione. Il riscaldamento è autonomo, e non vi sono spese condominiali. Attualmente è libero, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla razionale distribuzione degli spazi; in passato è stato adibito a rivendita materiale elettrico, poi a merceria, potrebbe ospitare un minimarket, a dimostrazione della sua flessibilità e del potenziale commerciale. Completa la proposta la comodità del parcheggio gratuito lungo la via, facilmente reperibile, e la vicinanza a piazza Rey e piazza II Giugno, con ampio parcheggio libero, raggiungibile in pochi passi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale pronto all'uso, moderno e altamente visibile, in una delle zone più comode e servite del paese. Tutti i dati e le planimetrie sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.