Shed via Guido Rossa 12, Ponte San Nicolò

Ponte San Nicolò: Immobile Indipendente di 1.264 mq Fronte Tangenziale Posizione Strategica e Massima Visibilità: Proponiamo in vendita un intero edificio commerciale/direzionale situato a ridosso dell'uscita della tangenziale. Una struttura imponente e versatile, ideale per chi cerca una sede di alta rappresentanza o un centro servizi polifunzionale. Caratteristiche Tecniche d'Eccellenza Superficie Complessiva: 1.264 mq su 3 livelli fuori terra, collegati da ascensore. Altezza Interna: 3 metri costanti su tutti i piani (parametro fondamentale per diverse destinazioni d'uso). Indipendenza: Ingressi autonomi per ogni piano e allacci tecnici già suddivisi per zone. Efficienza: Lastrico solare (tetto praticabile) ideale per linstallazione di un impianto fotovoltaico. Distribuzione degli Spazi (Catastale) Piano Terra (Cat. C/1): Spazio espositivo con grandi vetrate, già dotato di canna fumaria e cappa aspirante. Primo Piano (Cat. C/3): Ampia area operativa ideale per laboratori professionali, uffici tecnici o attività artigianali. Secondo Piano (Cat. A/2 e C/1): Area direzionale con uffici e sale riunioni. Sono presenti 7 servizi igienici (alcuni con doccia), ideali per wellness aziendale o necessità di staff. Logistica e Parcheggi Piano Seminterrato: 4 garage di proprietà (21 mq ciascuno). Esterno: Ampia zona parcheggio pubblico adiacente per massima comodità di clienti e dipendenti. Stato: Libero al rogito, disponibilità immediata. Una struttura "tela bianca" pronta ad adattarsi a progetti imprenditoriali complessi e ambiziosi. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà commerciale unica nel suo genere. Contattaci per una visita.