Independent house Via Castriota 132, Calimera

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 223 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera e suddivisa in due unità abitative. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, all’elegante presenza delle tipiche volte a stella salentine e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. Entrambe le unità si sviluppano al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. Prima abitazione L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. Seconda abitazione La seconda unità è composta da ingresso e tre vani con suggestive volte a stella, oltre a un ulteriore giardino. • Il primo vano presenta affaccio su strada • Il secondo vano, anch’esso luminoso, conserva il fascino delle architetture tradizionali con le tipiche volte a stella; • Gli ambienti si prestano a diverse soluzioni abitative, ideali anche per uso investimento. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: le volte a stella e il camino conferiscono eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: [email protected] Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com