Portion of a house Via Sicilia 1, Rubano

MAN399 – RUBANO Frazione

In elegante contesto residenziale, tranquillo e curato, proponiamo in vendita unità indipendente in Classe A4, inserita in un nuovo progetto abitativo moderno, caratterizzato da elevati standard qualitativi e ampi spazi esterni esclusivi.

Immobile con importanti vantaggi fiscali, tra cui:

Sisma Bonus Acquisti fino a € 36.000,00
Detrazione sul costo di costruzione del garage pari a € 17.500,00

La posizione è particolarmente strategica, comoda alle principali arterie stradali, tangenziali e autostrade, ideale per chi desidera muoversi facilmente senza rinunciare alla quiete.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
ZONA GIORNO
-Ampia zona living di circa 60 mq, luminosa e versatile
-Possibilità di cucina a vista con isola oppure separata
-Accesso diretto al giardino tramite ampia vetrata scorrevole
-Bagno finestrato al piano terra
-Stanza lavanderia funzionale e ben organizzata

ZONA NOTTE
-Camera padronale con bagno privato finestrato
-Due camere matrimoniali
-Ulteriore bagno finestrato a servizio delle camere

ESTERNI E ACCESSORI
-Giardino esclusivo, ideale da vivere in ogni stagione
-Garage
-Posto auto privato

DOTAZIONI E IMPIANTI
-Isolamento termo-acustico con blocchi in legno-cemento “Legno Blok”
-Impianto fotovoltaico con potenza dedicata di ben 6 kW per unità
-Pompa di calore di ultima generazione con accumulo
-VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un comfort abitativo costante
-Serramenti in PVC basso emissivi con gas argon
-Impianto elettrico BTicino Living Now, predisposto per gestione smart

FINITURE
Ampia possibilità di personalizzazione con materiali di qualità:
-gres porcellanato in diversi formati
-piatti doccia slim
-rubinetterie di design
-sanitari moderni e ricercati

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, senza rinunciare a comfort e indipendenza.
Richiesta: € 399.000,00 chiavi in mano
Per maggiori informazioni: 049.635135
www.civico1.com

Zone limitrofe: Rubano, Selvazzano Dentro, Mestrino, Padova, Villafranca Padovana