Rustic CONTRADA MOLINO VECCHIO SNC, Potenza Picena

Casale con 10 ettari di terreno contiguo progetto agricolo, residenziale o ricettivo

In posizione semicollinare, riservata e panoramica, con apertura verso il mare, proponiamo una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità: casale con annessi e circa 10 ettari di terreno agricolo accorpato, un elemento sempre più raro e strategico per chi desidera sviluppare un progetto concreto e redditizio.

Lestensione e la continuità dei terreni rappresentano il contesto ideale per la realizzazione di unazienda agricola strutturata (uliveto, vigneto o colture specializzate), con la possibilità di accedere ai contributi PAC (Politica Agricola Comune), generando un flusso economico integrativo. In caso di acquisto in ambito agricolo, è inoltre possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la Piccola Proprietà Contadina, con un sensibile abbattimento dei costi di acquisizione.

Il casale principale, disposto su due livelli e di metratura contenuta, si distingue per la facilità di ristrutturazione e per la flessibilità progettuale, consentendo una riconfigurazione efficiente degli spazi sia in chiave residenziale che turistico-ricettiva.

A valorizzare ulteriormente la proprietà, un annesso di circa 90 mq che apre a molteplici soluzioni:

realizzazione di tre unità indipendenti
dependance autonoma per nucleo familiare
abitazione principale su un livello con casale destinato a struttura ricettiva

Le potenzialità progettuali sono ampie e concrete:

residenza principale con netta separazione zona giorno/notte e dependance dedicata
struttura ricettiva tipo B&B con mini appartamenti o camere con servizi privati e spazi comuni
valorizzazione della corte con inserimento di piscina panoramica in un contesto di assoluta quiete

La proprietà offre inoltre un supporto operativo concreto: possibilità di mettere in contatto lacquirente con imprese locali qualificate per ristrutturazioni complete (tradizionali, in legno o acciaio), nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

I terreni, interamente contigui, possono essere acquistati in blocco soluzione ideale per un progetto agricolo strutturato oppure frazionati, con definizione del valore per singola particella.

Inclusa nel prezzo una particella di circa 700 mq a diretto contatto con il casale, impreziosita da un piccolo uliveto e da un suggestivo affaccio panoramico verso il mare, perfetta come spazio esclusivo di rappresentanza o area relax.

La posizione coniuga perfettamente privacy e accessibilità:

Recanati a 5 km, con importanti attrazioni culturali come la Casa di Giacomo Leopardi e lOrto sul Colle dellInfinito (giardino recentemente valorizzato), mete ideali per percorsi culturali e turistici
Loreto a breve distanza, con la celebre Basilica meta di interesse internazionale
Porto Recanati a circa 10 km, con il suo lungomare e il caratteristico Castello Svevo, elementi distintivi tra storia e vita balneare
Porto Potenza Picena a 8 km, apprezzata per le spiagge sabbiose e il fondale basso, particolarmente adatto a famiglie con bambini, oltre al lungomare recentemente riqualificato
Riviera del Conero a 20 km, rinomata per le acque cristalline e i suggestivi fondali chiari, ideali per la balneazione e lo snorkeling, con perle come la Baia di Portonovo, celebre per i suoi scenari naturali e i fondali caratteristici
Civitanova Marche a 15 km, punto di riferimento per ristorazione, servizi e vivace vita serale

Una soluzione capace di unire visione imprenditoriale e qualità della vita, ideale per chi cerca un investimento concreto con margini di sviluppo, senza rinunciare al fascino autentico della campagna marchigiana.

Prenota ora la tua visita e scopri dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà:

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