Agricultural land Case Sparse Cavadori Alti, 1, Canale

� Vigneto DOC a Corpo Unico: 10000 mq di Eccellenza (Arneis e Barbera d'Alba) Descrizione: Proponiamo in vendita un raro appezzamento agricolo di circa 11.000 mq, situato in una posizione collinare privilegiata. La proprietà si distingue per essere un corpo unico, caratteristica che permette una gestione agronomica fluida, senza interruzioni e con un notevole risparmio sui tempi di lavorazione. Suddivisione del fondo: � Vigneti in Produzione: Filari di Arneis e Barbera d'Alba (DOC), sani e con ottima resa, situati sulla parte più vocata della collina. � Integrazione Naturale: Porzione di campo a prato e boschetto, utile per il mantenimento della biodiversità e come area di servizio. Perché scegliere questa proprietà: ☀️ Esposizione Strategica: Versante collinare baciato dal sole, ideale per garantire la gradazione zuccherina e la qualità tipica dei grandi vini piemontesi. � Accesso Totale: Servito da una strada comodissima, interamente trattorabile. Il passaggio dei mezzi agricoli è agevole lungo tutto il perimetro e l'ingresso, garantendo massima praticità in ogni stagione. �️ Efficienza Operativa: Essendo un corpo unico, le operazioni di irrorazione, potatura e vendemmia sono ottimizzate al massimo. Prezzo: €. 75.000 Località: Canale zona Roero].