Three-room apartment Via Ettore e Ugo Gennari, Parma (neighborhood Alberi)

Elegante duplex recente con mansarda, terrazzi e garage – ottime finiture

Alberi di Vigatto: in contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita raffinato appartamento disposto su due livelli (piano primo oltre rialzato + mansardato), realizzato nel 2006 e oggetto di interventi migliorativi nel tempo.

L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con cucina a vista e penisola, un ambiente moderno e accogliente valorizzato da ampie aperture e accesso diretto ai primi due terrazzini, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.
Al piano principale troviamo un primo bagno finestrato con box doccia.

Tramite scala interna si accede al piano mansardato, qui si trova la camera matrimoniale con accesso diretto ad un godibile e spazioso terrazzo e un altro ambiente versatile perfetto come seconda camera, studio o zona relax, oltre al secondo servizio con vasca idromassaggio e box doccia e un altro funzionale sfogo esterno.

L’immobile si distingue inoltre per le dotazioni tecniche e gli interventi eseguiti, tra cui:
Riscaldamento autonomo con caldaia avviata nel 2009
Impianto di climatizzazione e inverter installati nel 2020
Cappotto/isolamento interno con contropareti in cartongesso e lana di roccia, per un miglior comfort termo-acustico
Interventi di insonorizzazione acustica
Tenda/chiusura perimetrale del terrazzo superiore con struttura volumetrica
Serramenti interni completamente sostituiti nel 2025
Porta blindata

Completano la proprietà uno spazioso garage al piano interrato (26 mq) e finiture curate, tra cui pavimenti in legno che rendono gli ambienti caldi ed eleganti.
L’appartamento è in ottime condizioni e pronto da abitare; si valuta inoltre la possibilità di lasciare parte dell’arredo.