Independent house Via Nevali 9, Roccasecca

Se cerchi un progetto che unisca il fascino della residenza autonoma ad unopportunità di investimento, questa proprietà in Via Nevali 9 a Roccasecca (FR) è la soluzione giusta. Situata in una posizione strategica a 300 metri dalla Via Casilina, l'immobile gode di un'accessibilità eccellente pur mantenendo la privacy e la tranquillità di una soluzione indipendente. La Residenza La casa, completamente recintata, si sviluppa interamente su un unico livello di circa 100 mq ed è caratterizzata da un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità in ogni ambiente. Attualmente da ristrutturare, la disposizione interna comprende: Ingresso accogliente Cucina abitabile Soggiorno Due ampie camere da letto Bagno Il Terreno Il vero punto di forza di questa proposta risiede nelle pertinenze esterne, che aprono scenari incredibili per imprenditori del settore: 1. Terreno Edificabile di 5.000 mq: Con un indice di edificabilità dello 0,80, la proprietà permette lo sviluppo di circa 4.200 mc (pari a circa 1.400 mq di superficie). 2. Terreno Agricolo di 5.800 mq: Ideale per chi desidera ampi spazi verdi, attività all'aperto o un'integrazione agricola alla residenza. Nota per gli Investitori: Le destinazioni duso ammesse sono molteplici. È possibile realizzare civili abitazioni (unifamiliari o plurifamiliari), locali commerciali/negozi e studi professionali. Posizione Strategica Limmobile si trova in una zona che coniuga la pace della campagna con la vicinanza ai principali nodi stradali. La vicinanza immediata alla Casilina permette collegamenti rapidi verso i centri vicini e i servizi primari, rendendo la futura edificazione estremamente appetibile per il mercato locale. Punti di forza Versatilità: Perfetta come abitazione singola con parco privato o come cantiere per un nuovo complesso residenziale/commerciale. Cubatura importante: Rapporto superficie/volume molto vantaggioso per costruttori. Comodità: Tutto su un piano, zero scale, massima accessibilità. Disponibilità a valutare offerte distinte per abitazione e terreno