Independent house Via Vallecupa 13/15, Viterbo

Palazzo Cielo-terra nel Cuore di San Pellegrino: Storia, Spazio e Vista Mozzafiato Un'opportunità unica nel quartire medievale più iconico di Viterbo. Nel cuore pulsante del quartiere San Pellegrino, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra indipendente di rara bellezza e ampie dimensioni. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che domina il paesaggio con un affaccio privilegiato sulla suggestiva Valle del Paradosso. I Numeri della Proprietà L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e versatile, pronta ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi: Abitazione: oltre 230 mq disposti su più livelli. Outdoor: 85 mq di terrazzo panoramico (con parte già autorizzata a serra solare) e 2 balconi. Pertinenze: 70 mq di garage e 70 mq di cantine storiche scavate nel tufo. Layout e Potenziale Attualmente la struttura è configurata per offrire il massimo della funzionalità: 5 Camere da letto e 5 Bagni 2 Ampie zone living e 2 Cucine abitabili 2 Studi ideali per lo smart working o il relax La Versatilità è il suo punto di forza: La distribuzione degli spazi permette di vivere l'immobile come un'unica, prestigiosa residenza padronale su due livelli, destinando contemporaneamente gli altri due piani a un secondo appartamento indipendente o a unattività ricettiva di alto livello (B&B o Boutique Hotel) in uno dei quartieri più visitati d'Italia. Perchè scegliere questo palazzo? Vista Panoramica: Il terrazzo offre uno scorcio unico sul Paradosso, un quadro naturale che cambia con le stagioni. Comfort Raro: In un centro storico medievale, disporre di 70 mq di garage e ampie cantine è un lusso introvabile. Luminosità: A differenza di molti immobili del centro, l'affaccio aperto garantisce luce naturale in tutti gli ambienti principali. Progettualità: La serra solare già autorizzata rappresenta un plus architettonico pronto per essere trasformato in un giardino d'inverno o in un'area lounge esclusiva. Una soluzione definitiva per chi cerca prestigio, spazio e una posizione irripetibile. '