Villa Via San Rocco 123, Strevi

B&B Chiavi in Mano a Strevi (AL) Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica con piscina Immobile nuovo, mai aperto, realizzato su misura come struttura turistico-ricettiva B&B. Una pulizia generale, il completamento degli arredi e dei complementi e l'ultimazione del giardino permettano un'apertura immediata. Unoccasione unica per chi vuole entrare nel settore ricettivo con una struttura moderna, performante e già a norma. Caratteristiche tecniche di alto livello - Isolamenti eccellenti: cappotto esterno da 12 cm + tetto coibentato con pannelli Isotec 12 cm - Impianti allavanguardia: - 15 kW di fotovoltaico + 30 kW di accumulo - Solare termico - Pompa di calore ibrida - Riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori - Autoclave per pressione idrica costante - Classe energetica elevata (bassissimi costi di gestione) Distribuzione interna (progetto B&B) Piano Terra - 2 camere da letto (una matrimoniale/doppia) - Ampia zona comune con sala colazione e soggiorno (circa 48 mq) - Cucina professionale (23 mq) - Reception, magazzino, spogliatoio e servizi igienici Piano Primo - 4 camere con bagno privato - Tutte dotate di soppalco (ideali per famiglie o per aumentare la capacità ricettiva) - Locale di sgombero - Grande terrazza con vista sul giardino e sulla campagna circostante Esterni - Giardino e cortile pavimentato ampio (ideale per parcheggio e area relax) - Piscina già funzionante - Terrazza panoramica al primo piano Lintera struttura è stata realizzata con finiture di qualità: travi a vista in legno, pavimenti chiari, bagni moderni con box doccia walk-in, dettagli contemporanei che conferiscono unatmosfera calda e di design. Posizione Strevi, Regione Borgonovo zona collinare tranquilla e panoramica, perfetta per turismo enogastronomico (famosa per i vini), cicloturismo e relax. Vicinissima ai principali percorsi del Monferrato. Stato attuale: finito, mai utilizzato. La piscina è già operativa. È necessario solo ripulire, ultimare larredo e sistemare il verde per renderlo immediatamente operativo come B&B. Ideale per - Investitori che vogliono avviare unattività ricettiva chiavi in mano - Famiglie o coppie che desiderano gestire una struttura di charme con costi di gestione molto contenuti - Chi cerca una struttura già pronta e performante Se stai cercando un B&B nuovo, efficiente, con piscina e già configurato per lattività turistica, questa è la soluzione perfetta: zero lavori strutturali, solo personalizzazione e partenza immediata. Per informazioni contatta Atlante Immobiliare Barbara Ferrando Via Cardinal Raimondi 1 - Acqui Terme AL Turnkey B&B in Strevi (AL) Brand New High-Energy-Efficiency Construction with Swimming Pool Brand new property, never opened, custom-built specifically as a tourist-accommodation B&B. A general cleaning, completion of furnishings and accessories, and final landscaping of the garden will allow for immediate opening. A unique opportunity for anyone wanting to enter the hospitality sector with a modern, high-performance, and fully compliant structure. High-Level Technical Features - Excellent insulation: 12 cm external thermal coat + insulated roof with 12 cm Isotec panels - State-of-the-art systems: - 15 kW photovoltaic system + 30 kW battery storage - Solar thermal - Hybrid heat pump - Heating and cooling via fan coil units - Autoclave for constant water pressure - High energy class (extremely low running costs) Internal Layout (B&B Project) Ground Floor - 2 bedrooms (one double) - Spacious common area with breakfast room and living room (approx. 48 sqm) - Professional kitchen (23 sqm) - Reception, storage room, changing room, and restrooms First Floor - 4 bedrooms, each with private bathroom - All equipped with a mezzanine/loft (ideal for families or to increase guest capacity) - Storage...