Villa Via Vittorio Emanuele II, Strevi

Villa indipendente a Strevi: comfort moderno, indipendenza e servizi del borgo a due passi Situata nella parte alta di Strevi, caratteristico borgo collinare a pochi chilometri da Acqui Terme, questa splendida villa indipendente ti regala il perfetto equilibrio tra privacy e vita di paese. Godi della tranquillità e dellindipendenza della tua proprietà, pur avendo tutti i servizi del borgo a portata di mano. La casa, subito abitabile, è stata oggetto di interventi di efficientamento energetico nel 2023: Impianto fotovoltaico da 10 kW con 15 kWh di accumulo Rasatura termica Pompa di calore Isolamento del tetto Un mix di tecnologie allavanguardia che garantisce consumi ridotti, sostenibilità e massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra ti accoglie un ampio ingresso luminoso che si apre su una splendida area giorno: grande cucina abitabile con soggiorno e zona pranzo, pavimentata con raffinato travertino. A completare il piano, un comodo antibagno, un bagno di servizio e unampia sala con accesso diretto al terrazzo. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (una con bagno privato e cabina armadio/cameretta). Entrambe le camere sono climatizzate e pavimentate con elegante parquet. Un secondo bagno completo serve il piano. Al piano seminterrato, pensato per il relax e la praticità, trovi unampia taverna che si affaccia direttamente sulla corte privata e sul giardino, un bagno/lavanderia, locale di sgombero e un comodo box auto doppio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore, sistema di allarme e finiture di alta qualità. Nuova acquisizione di Barbara Ferrando. Chiamaci in ufficio per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni Independent Villa in Strevi Modern Living Meets Charming Village Life Nestled in the upper part of Strevi, a picturesque hilltop village just a few kilometers from Acqui Terme, this stunning independent villa perfectly blends privacy with the convenience of village living. Youll enjoy complete independence and tranquility in your own home, while all the services of the charming borgo are right at your fingertips. Move-in ready, the property underwent extensive energy-efficiency upgrades in 2023: 10 kW photovoltaic system with 15 kWh battery storage External thermal insulation Heat pump Roof insulation This advanced technological package delivers remarkably low running costs, genuine sustainability, and year-round comfort. The ground floor welcomes you with a bright, spacious entrance that flows seamlessly into a generous living area. Here youll find a large open-plan kitchen with living and dining space, beautifully finished with elegant travertine flooring. Completing the level are a convenient guest WC, a service bathroom, and a bright sitting room with direct access to the terrace. Upstairs, the sleeping area features two spacious double bedrooms (one with its own private bathroom and walk-in closet). Both rooms are air-conditioned and floored in warm, elegant parquet. A second full bathroom serves the floor. The basement level is designed for relaxation and practicality, offering a large tavern that opens directly onto the private courtyard and garden, plus a bathroom/laundry room, storage space, and a comfortable double garage. The villa benefits from autonomous heating with a heat pump, a security alarm system, and throughout high-quality finishes. New listing by Barbara Ferrando. Contact our office to schedule a viewing or for more information.