Three-room apartment Strada Ambolana 11, Parma

Parma- Zona Campus- proponiamo in vendita elegante appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Situato al primo piano di una palazzina signorile di recente costruzione, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 96 mq, dove il design e lestetica delle finiture di pregio incontra le più avanzate tecnologie abitative. Varcando la soglia, si viene accolti da una raffinata atmosfera e da una straordinaria luminosità naturale, enfatizzata da una grande vetrata scorrevole e da una doppia esposizione che inonda ogni ambiente di luce e confortevole relax. Zona Living: Un ampio e armonioso salone con angolo cottura, progettato per essere il cuore conviviale della casa, dal quale si accede su una splendida loggia principale, un vero e proprio salotto all'aperto baciato dal sole durante tutto l'arco della giornata. Lo spazio è fluido, razionale e pronto a ospitare momenti di relax o serate tra amici. Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto di cui una padronale e laltra con accesso ad una riservata loggetta. I Servizi: Lavanderia e bagno moderni e finemente rifiniti garantiscono il massimo della funzionalità e del comfort per tutta la famiglia. Garage con bascula motorizzata e facilità di accesso con ampia area di manovra. Comoda cantina accessibile direttamente dallascensore Sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza, impianto condominiale a pompa di calore con contacalorie per la gestione autonoma della temperatura interna, termostati nella zona giorno e zona notte, Climatizzazione con pompa di calore e split di design in ogni ambiente, per un microclima perfetto in ogni stagione. allarme volumetrico e perimetrale, allarme su tutti gli infissi e porta di ingresso. videocitofono. tendoni sole elettrici con sensore vento, tenda oscurante su porta finestra, Infissi in legno con apertura a vasistas in triplo vetro a taglio termico ed acustico oltre zanzariere Apertura porta condominiale con sistema RFID Impianto fotovoltaico condominiale. Corridoio esterno con pavimentazione a sistema radiante riscaldante per prevenire gelate invernali Situato in una posizione strategica, l'appartamento unisce la tranquillità residenziale alla massima comodità. A pochi passi dai principali servizi (supermercati, negozi, scuole) anche la vicinanza al polo universitario e a brevissima distanza dalle tangenziali, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una vita dinamica senza rinunciare alla pace di un contesto esclusivo. Vivere in questa dimora significa scegliere il futuro. Certificato in Classe Energetica A1, l'immobile garantisce un impatto ambientale minimo e piccoli costi di gestione Perché scegliere questa casa? 1. Condizioni impeccabili: Pari al nuovo, pronta per essere abitata. 2. Efficienza Energetica: Una scelta etica e conveniente (Classe A1). 3. Luce e Spazio: Un layout intelligente che valorizza ogni centimetro quadrato 4. Sostenibilità. Tecnologia Architettura del Benessere 5. Posizione strategica a tutti i servizi, alle tangenziali e al polo universitario 📊 Classe energetica A1 EPi 71,04