Commercial Premises Via Lanza 74, Triggiano

Triggiano (Ba) Via Lanza: investi oggi, valorizza domani

Locale inserito in stabile del 1900 un vano di circa mq. 35 cantina mq. 15 circa piano terra

A due passi dal Corso di Triggiano, in Via Lanza, è presente unopportunità capace di adattarsi sia a chi sogna di avviare la propria attività, sia a chi è alla ricerca di un investimento solido e concreto.
Il locale si sviluppa in un unico ambiente con bagno ed è caratterizzato da unaltezza interna di 3,80 metri che dona respiro e grande libertà progettuale. Completo di una comoda cantina, offre una base solida e funzionale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rendendolo adatto a molteplici utilizzi: attività commerciale, studio professionale o ufficio.
Limmobile era parte di un un palazzo signorile dei primi del 1900 e se solo lo desideri potrebbe rifarne parte.
https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-481
https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-483
Le rifiniture anni 70 offrono lopportunità intervento di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno le potenzialità, trasformandolo in un ambiente moderno e distintivo.
Inserito in un contesto urbano dinamico, Triggiano rappresenta una scelta sempre più apprezzata per la sua vicinanza a Bari e per la qualità della vita che offre. Ben collegato, ricco di servizi e attività, è un territorio in crescita, ideale sia per chi vuole avviare unattività sia per chi cerca un investimento stabile. Via Lanza, in particolare, gode di una posizione facilmente accessibile e inserita in una zona vissuta quotidianamente.
Nessuna spesa condominiale, per una gestione più snella ed efficiente.
Attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2027, garantisce una rendita annua di 2.760: una soluzione interessante per chi desidera un investimento già attivo, con margini di crescita nel tempo.
Questo è un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, pronto a trasformarsi in un progetto di successo.
Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità: potrebbe essere esattamente lopportunità che stavi aspettando.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE
1. Rendita immediata
È già locato, quindi inizi a guadagnare dal primo giorno senza pensieri.
2. Massima flessibilità futura
Alla scadenza del contratto potrai decidere se continuare a metterlo a reddito o utilizzarlo direttamente per la tua attività.
3. Posizione strategica in crescita
Triggiano, a due passi da Bari, è una zona sempre più richiesta: acquistare oggi significa approfittare di un mercato in evoluzione.

MISURE IN METRI QUADRI: Interno mq. 38 circa Cantina mq.15 circa

RIFINITURE: Il locale è composto da un unico vano con bagno ed ha unaltezza di mt. 3,80. E completo di comoda cantina. Si presta bene sia per unattività commerciale che come ufficio. Le rifiniture sono tipiche degli anni

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.