Farmhouse Via Bussolina, 1, Castelletto Monferrato

In posizione soleggiata e immersa nel verde, vendesi porzione di cascinale piemontese da ristrutturare, circondata da 2000 mq circa di terreno pianeggiante e interamente recintato. La pianta del fabbricato è quella classica piemontese costituita da due corpi di fabbrica affiancati. L’unità immobiliare attualmente è composta, al piano terreno (mq 75 c.A. Calpestabili) da ingresso, ampio salone con camino e cucina, i locali godono di accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano primo (mq 100 c.A. Calpestabili), tre ampie camere da letto, studio e doppi servizi, collegati da comoda scala interna. Al piano superiore un sottotetto finestrato (mq 100 c.A.), con altezza al colmo di 5 metri, che offre un potenziale ulteriore spazio abitativo o zona hobby. Completa la proprietà ampia cantina di circa 75 mq. Sul terreno erano presenti due piccoli fabbricati rurali, mantenuti al catasto per conservare la cubatura edificabile. L’unita immobiliare è già collegata all’impianto fognario ed alla rete del gas, il tetto è stato ripassato nel 2023. Comodo agli svincoli autostradali e situato a circa 90 km da Torino, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa di campagna. Ape g – Ipe 243367 kWh/m².