Semi-detached house Trivigliano - Villa Pagani, Ascoli Piceno

* ASCOLI PICENO - TRIVIGLIANO Euro 80.000 L'agenzia Spazio immobiliare propone in vendita nelle colline di Ascoli Piceno un'unità immobiliare multipiano ed indipendente, con un orto nelle estreme vicinanze e terreni annessi. Ideale per riscoprire il piacere della natura ed immergersi nelle colline del Piceno, per un fine settimana o per stabilirsi in maniera stabile. La nostre proposta è costituita da un appartamento al piano primo ed un appartamento al piano terra. Entrambe le unità hanno poi abbinato un rustico/fondaco + grotta al piano S1. L'immobile risulta essere molto interessante e dall'alto potenziale poichè può essere utilizzato diviso in due unità immobiliari distinte, oppure unito in una unica mediante scala a chiocciola interna. Completa il tutto una corte esterna al piano terra. Ci troviamo in Località Trivigliano, frazione situata nella zona ovest nelle colline della città, nei pressi di Venagrande. Il complesso immobiliare in cui sono ubicate le due unità in oggetto è costituito da un tipo aggregato abitativo caratteristico delle abitazioni rurali del centro Italia. L'aggregato in oggetto è confinato tra due vie carrabili che si trovano rispettivamente nel lato nord e sud dello stesso, mentre il lato est risulta adiacente altre proprietà e il lato ovest con una piccola corte della stessa ditta. L'edificio ha destinazione prevalentemente residenziale ed è servito dalle utenze elettriche, gas metano e acqua potabile. Il fabbricato si sviluppa su 2 livelli complessivi fuori terra, più un sottotetto ed un piano seminterrato: -> il piano primo sotto strada ospita rispettivamente due fondaci e due cantine dei due appartamenti, entrambi i locali sono collegati a due grotte; -> il piano terra ospita un appartamento, al quale si accede nel lato ovest dell'edificio, attraverso una piccola corte di proprietà recintata, l'appartamento è costituito da un ingresso cucina, una camera, disimpegno ed un bagno; -> al il piano primo troviamo il secondo appartamento, al quale si accede attraverso un ingresso posto nel lato nord dell'edificio, l'appartamento è composto dall'ingresso che da accesso a tutte le stanze quali cucina, le due camere e il bagno. La cucina è dotata di piccolo balcone che affaccia su lato ovest; -> piano secondo sottotetto troviamo un locale di pertinenza dell'appartamento posto al piano primo. Doppia spiovenza e altezza massima al colmo di 1,70 m. Un comodo ripostiglio. -> Un orto a pochi metri dall'unità abitativa. Ricordiamo la possibilità di unire i due appartamenti così da aumentare gli spazi a disposizione e poter gestire zona notte e zona giorno su due differenti piani. Avremmo quindi un'ampia zona giorno al piano terra con ingresso autonomo dalla piccola corte di proprietà. Utilizzando una scala a chiocciola potremmo salire nella zona notte che cosi disporrebbe di tre camere e un bagno. Completano poi l'immobile i rustici al piano sottostrada, serviti da bagno e l'unicità delle grotte. L'immobile è stato totalmente ristrutturato e versa in ottime condizioni di manutenzione. Abbinato all'immobile residenziale abbiamo poi ben tre terreni agricoli, La zona è caratterizzata da terreni la cui destinazione ordinaria è quella di "seminativi". Detti terreni hanno forma irregolare, con giacitura in pendio. Tutti i terreni confinano in ogni altro lato con terreni agricoli di altre proprietà. Trattasi di appezzamenti di terreno agricolo di conformazione irregolare non utilizzati da qualche anno, con porzioni di media acclività ma in parte caratterizzato anche da porzioni con forte acclività. Alcuni terreni distinti risultano liberi da strutture e cose di vario genere mentre in uno insistono un annesso agricolo ed una vasca di raccolta acqua in cemento armato. Nello stesso insistono alcune piante di ulivo e piante da frutto.