Rustic via maestra di Baudenasca, 2, Pinerolo
Private negotiationRustico in vendita a Pinerolo
PINEROLO - Per gli amanti della tranquillità e dell'indipendenza con ampi spazi verdi, la Professionecasa di Pinerolo è lieta di proporvi un casale ristrutturato nel 2015 con annesse tettoie e magazzino il tutto inserito in un contesto di oltre 3000mq.
La soluzione abitativa propone al piano terra un ingresso living su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, il tutto accompagnato da ampie vetrate che consentono costante luminosità, accessibilità e vista sugli spazi esterni; un terrazzo coperto adiacente alla cucina offre ulteriore spazio nella bella stagione; completano il piano terra un elegante bagno e un ambiente censito come lavanderia ma, per dimensione e qualità delle rifiniture può essere utilizzato in qualità di studio o eventuale camera del piano.
Tramite scala aperta posta a ridosso dell'area salotto si accede al piano superiore dove trovano spazio le 2 camere da letto con 2 bagni.
Ampia soffitta sfruttabile.
Completano la proprietà una tettoia aperta di 50 mq, un deposito disposto su 2 livelli per complessivi 70 mq e un porticato con loc. tecnico per complessivi 85 mq.
La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento su entrambi i piani alimentati da caldaia a pellet e serramenti in legno con triplo vetro, garantendo la collocazione dell'immobile in classe energetica "A2"; a breve disporrà inoltre di pannelli fotovoltaici per 6 Kw con batterie di accumulo.
Possibilità di acquistare a parte circa 6000 mq di terreno adiacente la proprietà con annessa stalla.
PER VISIONARE L'IMMOBILE, AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', puoi contattare direttamente Il Sig. MARINETTI Fabio Gabriele al n. 3894774789 oppure lo studio Professionecasa di Pinerolo al n. 0121/032847 .
La soluzione abitativa propone al piano terra un ingresso living su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, il tutto accompagnato da ampie vetrate che consentono costante luminosità, accessibilità e vista sugli spazi esterni; un terrazzo coperto adiacente alla cucina offre ulteriore spazio nella bella stagione; completano il piano terra un elegante bagno e un ambiente censito come lavanderia ma, per dimensione e qualità delle rifiniture può essere utilizzato in qualità di studio o eventuale camera del piano.
Tramite scala aperta posta a ridosso dell'area salotto si accede al piano superiore dove trovano spazio le 2 camere da letto con 2 bagni.
Ampia soffitta sfruttabile.
Completano la proprietà una tettoia aperta di 50 mq, un deposito disposto su 2 livelli per complessivi 70 mq e un porticato con loc. tecnico per complessivi 85 mq.
La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento su entrambi i piani alimentati da caldaia a pellet e serramenti in legno con triplo vetro, garantendo la collocazione dell'immobile in classe energetica "A2"; a breve disporrà inoltre di pannelli fotovoltaici per 6 Kw con batterie di accumulo.
Possibilità di acquistare a parte circa 6000 mq di terreno adiacente la proprietà con annessa stalla.
PER VISIONARE L'IMMOBILE, AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', puoi contattare direttamente Il Sig. MARINETTI Fabio Gabriele al n. 3894774789 oppure lo studio Professionecasa di Pinerolo al n. 0121/032847 .
Main data
| Reference | ID3024494 |
| Ad date | 16/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 170 m2 |
| Locals | 5 (5 other), 2 bathrooms |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Energy rating | A2 |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 0.68 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 62 kWh/m3 year |
Address and map
via maestra di Baudenasca, 2, Pinerolo
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