Independent house Mondragone

INTERO

FABBRICATO INDIPENDENTE NEL CUORE DI MONDRAGONE - RIF.V3276




Nel

pieno centro cittadino, precisamente sul Corso Umberto I, proponiamo la vendita

esclusiva di un intero fabbricato indipendente che coniuga redditività

immediata e potenzialità di sviluppo futuro. Questa soluzione rappresenta

unopportunità rara per chi desidera un immobile versatile, capace di generare

reddito sin dal primo giorno e trasformarsi, nel medio periodo, in una

residenza di prestigio su più livelli. La proprietà si apre con un comodo

cortile esclusivo ad accesso indipendente, ideale per il parcheggio privato di

auto e moto. Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso ufficio (A/10) di

circa 65mq, in ottime condizioni e caratterizzato da una doppia vetrina fronte

strada ad alta visibilità. Lo spazio interno, composto da un doppio vano dingresso,

due camere operative e bagno, è attualmente libero e si presta perfettamente

sia per attività professionali che per una conversione in civile abitazione,

permettendo la creazione di una zona giorno indipendente o di un secondo

appartamento. Il piano superiore ospita l'unità residenziale, attualmente

locata con un'ottima rendita annuale e contratto in scadenza a maggio 2029.

L'appartamento di 65mq circa, che necessita di interventi di ristrutturazione,

si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale

e bagno. La doppia esposizione garantisce luminosità costante grazie alle due

ampie balconate che affacciano sia su Corso Umberto che sul cortile interno.

Scegliere questo fabbricato significa investire in una posizione strategica e

godere di una rendita mensile sicura, con la libertà di poter abitare l'intera

struttura nel 2029, magari unificando i due livelli per creare una moderna casa

indipendente con zona notte al piano superiore e un ampio living al piano

terra. Una proposta immobiliare completa, ideale per chi guarda con

intelligenza al futuro senza rinunciare ai vantaggi di un investimento

presente. APE [G] - IPE>175kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per

concordare una visita alla villa contattare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 -

348.69.33.243 - [email protected]