Villa Via dei Laghi 10, Castelnuovo Magra

Molicciara – Villa indipendente con giardino, due unità abitative e ampi spazi accessori

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villa indipendente circondata da giardino privato, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, con accessi separati.

L’abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è distribuita interamente su un unico livello per una superficie di circa 160 mq. Internamente è composta da ampio ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, spazioso soggiorno con secondo terrazzino, quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e una doppia, oltre a doppi servizi.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente abitabile e funzionante. La struttura risulta solida e ben mantenuta, così come il tetto, entrambi in ottime condizioni. Gli impianti sono risalenti all’epoca di costruzione, ma attualmente funzionanti.

Al piano terra troviamo un grande garage, un’ampia cantina e, con accesso indipendente dal giardino, la seconda unità abitativa, anch’essa sviluppata tutta su un piano, per una superficie di circa 80 mq. Questa porzione è attualmente allo stato grezzo, in quanto oggetto di lavori di ristrutturazione poi interrotti a seguito della decisione di vendere l’immobile. Rappresenta quindi uno spazio da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà è circondata da giardino sui quattro lati e dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio all’interno dell’area privata.

Soluzione particolarmente adatta a due nuclei familiari, oppure a chi desidera un’unica proprietà con due abitazioni attigue, mantenendo indipendenza e funzionalità.

Prezzo trattabile.