Semi-detached house centro abitato Borca, Macugnaga

Nel cuore della suggestiva frazione di Borca, a pochi passi dalla storia e ai piedi della maestosa parete est del Monte Rosa, proponiamo un appartamento in villa di rara qualità. Questa dimora, situata in un contesto di borgo tranquillo e silenzioso, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di montagna sano, accogliente e pronto da vivere. Lappartamento, mantenuto in condizioni impeccabili, si apre su una zona giorno dove la tradizione montana incontra il comfort moderno: Soggiorno con Camino a Legna: Il protagonista indiscusso della zona living, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare quell'atmosfera magica che solo il vero fuoco sa regalare. Camera da Letto: Un ambiente intimo e silenzioso, con travi a vista, pensato per garantire un riposo rigenerante avvolti dalla quiete del borgo. Bagno: Funzionale e pratico. Uno dei punti di forza più significativi di questa proprietà è lattenzione alla gestione dell'umidità, un aspetto fondamentale nelle case alpine: Taverna Asciutta e Versatile: Al piano inferiore si trova una spaziosa taverna, ideale come zona relax, sala hobby o per accogliere gli amici. L'Intercapedine Tecnica: Il piano interrato è completamente isolato grazie a unintercapedine perimetrale. Questa soluzione tecnica garantisce una casa perfettamente asciutta in ogni stagione, eliminando il problema dell'umidità di risalita e assicurando una salubrità degli ambienti superiore alla media. Giardino Privato: Un plus esclusivo a Macugnaga. Uno spazio verde di proprietà dove godersi la colazione al sole, leggere un libro, fare grigliate con gli amici o semplicemente ammirare il profilo delle vette circostanti e ascoltare il suono della natura. Il Borgo di Borca: Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, fatta di stradine silenziose e architetture tipiche, a brevissima distanza dai servizi principali e dalle piste da sci. Condizioni Eccellenti: Nessun lavoro da fare, pronta per essere abitata. Tecnica Costruttiva: L'isolamento tramite intercapedine è una garanzia di valore e durata nel tempo. Indipendenza: Il giardino privato offre una privacy difficile da trovare in appartamento. Atmosfera: Il camino a legna e il contesto del borgo storico la rendono una vera "casa da sogno". APE D EPgl,nren 227,07 mq annui RIFERIMENTO 37881014-154