Villa strada Vicinale Sant'Anna Pollina, Alghero

Alghero - Prestigiosa Tenuta a Sant’Anna: Un Investimento Unico tra Olivi Secolari e Mare. A soli 1,9 km dal centro abitato, immersa in una delle zone più esclusive e ricercate di Alghero, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che coniuga il fascino della natura incontaminata con un potenziale architettonico immenso. Il Terreno: Un Parco Privato di 6 Ettari La proprietà si estende su un terreno collinare di oltre 60.000 m², caratterizzato da un oliveto secolare rigoglioso. L'ingresso, diretto dalla strada principale, garantisce massima comodità senza rinunciare alla privacy e al silenzio della zona di Sant’Anna. Le Costruzioni: Spazio e Modularità. Il complesso si compone di due corpi di fabbrica principali da ristrutturare, ideali per essere modellati secondo le esigenze del futuro proprietario: • Fabbricato A (circa 900 mq): Una struttura imponente divisa in tre unità a schiera speculari. Ogni unità si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra (zona giorno), primo piano (zona notte) e un esclusivo lastrico solare adibito a solarium con vista panoramica. • Fabbricato B (circa 60 mq): Una dependance indipendente situata in posizione adiacente, dotata di un grande vascone annesso, perfetta come zona servizi o ulteriore unità abitativa. Un Progetto, Infinite Possibilità La vera forza di questa proposta è la sua incredibile versatilità. Grazie alla metratura generosa (oltre 900 mq commerciali, 33 locali e 12 bagni) e alla posizione strategica, l'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso: • Residenza Plurifamiliare di Pregio: La soluzione ideale per: un’unica famiglia o, tre nuclei familiari o un gruppo di amici che desiderano vivere vicini ma con totale indipendenza, condividendo un parco immenso a due passi dalla città. • Boutique Hotel o Resort di Charme: La struttura si presta perfettamente alla creazione di un hotel di lusso con ampie suite, zone relax e solarium vista colline/mare. • Agriturismo o Turismo Esperienziale: Sfruttando l'oliveto secolare e la possibilità di realizzare impianti sportivi (piscine, campi da paddle o tennis), è perfetto per chi punta sul turismo green e sportivo. • Residenza per Anziani (Senior Living): La tranquillità del luogo, la suddivisione degli spazi e la vicinanza ai servizi della città rendono la proprietà eccellente per una struttura assistenziale di alto livello o un co-housing per la terza età. Caratteristiche Tecniche • Superficie commerciale: 928 m² • Locali: 33 • Bagni: 12 • Terreno: 60.000 m² (6 ettari) • Stato: Da ristrutturare (ottimo per accesso a bonus edilizi) • Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest (esposizione totale) • Dotazioni: Giardino privato, solarium, ingresso indipendente, vasca idrica/piscina da recuperare. Un'opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro in una location dove il prestigio incontra la natura. Il prezzo richiesto di € 2.000.000 (cifra indicativa) si riferisce all'immobile completamente ristrutturato e consegnato chiavi in mano. L'immobile viene venduto non arredato; la costruzione della piscina e dei campi da tennis e/o di paddle, è esclusa dal prezzo indicato. Yes Luxury Homes opera in Sardegna attraverso i suoi collaboratori e partner locali.