Two-room apartment via Lucio Lecchi, Cadegliano-Viconago

Un rifugio esclusivo con vista sul Lago di Lugano Nel cuore di una delle aree più suggestive tra Italia e Svizzera, proponiamo un elegante bilocale di 66 mq, arricchito da un ampio box di 23 mq e da un magnifico terrazzo con vista aperta sul Lago di Lugano. Un’abitazione che non è solo una casa, ma un’esperienza quotidiana: luce naturale in ogni stagione grazie alla piena esposizione solare, silenzio, privacy e una vista che regala emozioni uniche al tramonto e nelle serate illuminate. Gli interni, curati e completamente arredati con mobili di alta gamma firmati Poliform e Poltrone e Sofà, offrono un ambiente raffinato e pronto da vivere, senza alcun intervento necessario. Tecnologia e comfort si integrano perfettamente: • Pompa di calore Daikin A+++, controllabile da APP • Camino a legna a norma, per un’atmosfera calda e autentica • Caldaia recente (solo 2 anni) • Serramenti in PVC con persiane in alluminio • Ampia tenda da sole elettrica di 7 metri • Sistema di allarme Verisure già installato (eventualmente disponibile) • Soffitta esclusiva con velux • Isolamento interno aggiuntivo per un comfort termico superiore La casa offre una sensazione di benessere costante, anche nei mesi più freddi, grazie a un isolamento studiato nei dettagli. La posizione è semplicemente straordinaria: affaccio su Lavena Ponte Tresa e sul confine naturale tra Italia e Svizzera, con scorci su Monte Caslano, Monte Generoso e il Santuario di Ardena illuminato di notte. Un contesto unico, a pochi minuti da Lugano, a 15 km dal Lago Maggiore, con collegamenti rapidi all’autostrada e immerso in percorsi ciclabili e paesaggi naturali di rara bellezza. Un luogo ideale per chi cerca qualità della vita, eleganza e una vista che emoziona ogni giorno. Classe energetica C Prezzo di partenza: €198.000, con possibilità di trattativa. Chiamare Katia Colombo 3338133788