Four-room apartment Via Giuseppe Antonio Borgese 26, Catania

VIA ANTONIO BORGESE - SAN NULLO 139 MQ - 4 LOCALI + GARAGE Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in posizione strategica a Catania. Lubicazione consente di raggiungere con facilità sia il centro città sia i paesi etnei, grazie alla vicinanza con tangenziale e circonvallazione. Limmobile si trova al terzo piano, servito da ascensore, allinterno di un residence e si distingue per la sua eccellente esposizione doppia, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Da un lato affaccia su spazi interni ben distanziati dagli edifici circostanti, mentre dallaltro gode di un balcone terrazzato con affaccio completamente libero, che assicura privacy, ariosità e una piacevole vista sulla città con scorci di mare. La superficie complessiva è di 139 mq, distribuiti in modo funzionale: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e due servizi igienici, di cui uno particolarmente spazioso e confortevole. Lappartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori e infissi a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e allefficienza energetica. Completano la proprietà un garage di 23 mq incluso nel prezzo e la possibilità di usufruire di un posto auto allinterno del residence. Allesterno, inoltre, è presente un ampio spiazzale, ideale per il parcheggio degli ospiti. La composizione dell'immobile permette inoltre una potenziale divisione degli spazi in due unità abitative. ***Importante valore aggiunto: sono già stati deliberati lavori condominiali per il ripristino delle parti ammalorate, inclusi facciata e piano garage, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente lintero stabile***