Villa Via Dei Floricoltori, Genova (neighborhood Nervi)
€ 4.200.000Villa, Via dei Floricoltori, Genova, GE
Genova Nervi – Prestigiosa villa indipendente con piscina e vista mare mozzafiato
IPI Agency propone in vendita, in Via dei Floricoltori, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal Parco di Nervi e dalla suggestiva passeggiata a mare, un'esclusiva villa con piscina privata.
La proprietà, unica nel suo genere, è inserita in un contesto di assoluta privacy ed è circondata da splendidi giardini e terrazze panoramiche con vista mare.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli, collegati da ascensore interno privato, e gode di un'esposizione privilegiata con vista aperta sul mare da tutti gli ambienti. Ogni piano dispone di spazi esterni attrezzati, ideali per vivere appieno ogni stagione.
Distribuzione interna:
Piano primo:
• doppio ingresso, padronale e di servizio
• ampio salone di rappresentanza con camino
• sala da pranzo con comoda cucina adiacente
• grande dispensa ad uso cucina
• studio con accesso a giardino terrazzato
• bagno padronale
Piano secondo:
• tre camere da letto, di cui due con cabina armadio
• tutte le camere affacciano su una profonda e vivibile balconata panoramica
• due ampi bagni completi
Piano attico:
• appartamento, che può facilmente essere reso indipendente avendo accesso privato e indipendente,
composto da: salone con incantevole terrazzo al piano totalmente esposto a sud con vista fronte mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e grande stanza armadi.
Piano terra:
• locali tecnici
• lavanderia/stireria
• cantina
• bagno completo
• ampio garage collegato direttamente all'appartamento, anche tramite ascensore
Caratteristiche principali:
• piscina privata
• ampi giardini e terrazze panoramiche
• vista mare da ogni ambiente
• totale privacy
• 5 posti auto coperti
• 2 posti auto scoperti
• posti moto
• grande garage
• categoria catastale A/7
Completa la proprietà un caratteristico terreno a fasce coltivabile.
Euro 4.200.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Emanuela D'Aiello
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: [email protected]
IPI Agency propone in vendita, in Via dei Floricoltori, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal Parco di Nervi e dalla suggestiva passeggiata a mare, un'esclusiva villa con piscina privata.
La proprietà, unica nel suo genere, è inserita in un contesto di assoluta privacy ed è circondata da splendidi giardini e terrazze panoramiche con vista mare.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli, collegati da ascensore interno privato, e gode di un'esposizione privilegiata con vista aperta sul mare da tutti gli ambienti. Ogni piano dispone di spazi esterni attrezzati, ideali per vivere appieno ogni stagione.
Distribuzione interna:
Piano primo:
• doppio ingresso, padronale e di servizio
• ampio salone di rappresentanza con camino
• sala da pranzo con comoda cucina adiacente
• grande dispensa ad uso cucina
• studio con accesso a giardino terrazzato
• bagno padronale
Piano secondo:
• tre camere da letto, di cui due con cabina armadio
• tutte le camere affacciano su una profonda e vivibile balconata panoramica
• due ampi bagni completi
Piano attico:
• appartamento, che può facilmente essere reso indipendente avendo accesso privato e indipendente,
composto da: salone con incantevole terrazzo al piano totalmente esposto a sud con vista fronte mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e grande stanza armadi.
Piano terra:
• locali tecnici
• lavanderia/stireria
• cantina
• bagno completo
• ampio garage collegato direttamente all'appartamento, anche tramite ascensore
Caratteristiche principali:
• piscina privata
• ampi giardini e terrazze panoramiche
• vista mare da ogni ambiente
• totale privacy
• 5 posti auto coperti
• 2 posti auto scoperti
• posti moto
• grande garage
• categoria catastale A/7
Completa la proprietà un caratteristico terreno a fasce coltivabile.
Euro 4.200.000
Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Emanuela D'Aiello
IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.
IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: [email protected]
Main data
| Reference | GE-01449 |
| Ad date | 11/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 506 m2 |
| Locals | more than 5 (5 bedrooms, 14 other), 6 bathrooms |
Costs
| Price | 4.200.000 € |
| Price per m2 | 8.300 €/m2 |
Energy efficiency
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
Address and map
Via Dei Floricoltori, Genova - neighborhood Nervi
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 12.012 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
Advertiser
Call
CONTACT


