Independent house VIA CASE SPARSE 39, Campli

Imponente Villa Indipendente con Vista Panoramica a Campli Immobil Oikos propone in vendita una prestigiosa villa cielo-terra situata nella tranquilla e panoramica frazione di Floriano a Campli (Via Case Sparse). Una proprietà che si distingue per metratura, posizione privilegiata e un potenziale di trasformazione senza eguali. Esterni e Contesto Circondata dalla pace delle colline abruzzesi, tra uliveti e campi coltivati, la villa gode di una magnifica prospettiva aerea. La proprietà è valorizzata da: Corte Privata: Ampia area recintata con cancello carrabile. Piazzale d'Ingresso: Spazio generoso ideale per il parcheggio di numerosi veicoli. Giardino: Un'oasi verde impreziosita da palme, alberi ad alto fusto ed eleganti cipressi. Disposizione InternaL'immobile si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti ampi e luminosi: 1. Piano Terra (Zona Giorno e Rimesse) Ingresso protetto da una tettoia in muratura. Zona giorno con tinello e cucina spaziosa dotata di camino. Locale Versatile: Un enorme spazio adibito a magazzino/officina, perfetto per essere trasformato in una monumentale taverna o per ospitare mezzi agricoli e hobby ingombranti. 2. Primo Piano (Zona Notte) Accesso tramite elegante scala in marmo e legno. Numerose camere matrimoniali di metrature introvabili nelle costruzioni moderne. Accesso diretto a balconi e terrazzi con vista a 360 gradi sulla campagna. Grande bagno finestrato con vasca. 3. Secondo Piano (Mansarda da Rifinire) Sottotetto allo stato grezzo con mattoni a vista e suggestivo tetto a falde. L'ottima luminosità garantita da finestre e porte-finestre rende questo piano ideale per un secondo appartamento indipendente o uno studio professionale di rappresentanza. Collegamenti e Logistica La posizione è strategica per chi cerca la quiete senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali: Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): circa 50 minuti (65 km). Aeroporto delle Marche (Ancona): circa 1 ora e 15 minuti (115 km). Mare (Alba Adriatica/Tortoreto): a soli 20-25 minuti di auto. Autostrada A14: imbocco a circa 15 minuti. Punti di Interesse nelle Vicinanze Vivere a Campli significa essere immersi nella storia e nella natura: Campli (Borgo Storico): Uno dei "Borghi più belli d'Italia", famoso per la Scala Santa e la Sagra della Porchetta Italica. Civitella del Tronto: A pochi chilometri dalla splendida Fortezza Borbonica, l'ultima a capitolare prima dell'Unità d'Italia. Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga: Paradiso per il trekking e gli amanti della montagna, raggiungibile in breve tempo. Teramo: Il capoluogo di provincia dista solo 15 minuti, offrendo tutti i servizi urbani, università e ospedali. Perché Acquistarla? L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" ideale per: Famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi. Imprenditori turistici che sognano di avviare un B&B di charme o un agriturismo in una zona ad alta vocazione cicloturistica ed enogastronomica. Professionisti che necessitano di un'area "casa-lavoro" ben distinta. Contatta Immobil Oikos oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto!