Three-room apartment via Giovanni Lovera, 33, Borgo San Dalmazzo

In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 80 mq, posto al primo piano di stabile anni ’80 servito da ascensore. L’immobile è libero da subito e si presenta completamente ristrutturato, pronto all’utilizzo senza necessità di interventi. DISTRIBUZIONE INTERNA L’appartamento si caratterizza per una distribuzione funzionale e ben organizzata: • ingresso su soggiorno di buona metratura • cucina abitabile separata, luminosa, con accesso al balcone • prima camera matrimoniale di dimensioni generose • seconda stanza, attualmente aperta sulla zona giorno, facilmente ripristinabile come camera indipendente • disimpegno • bagno finestrato, ristrutturato, con box doccia Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. STATO E FINITURE L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa (ordinaria e straordinaria), che ha interessato: • impianti • pavimentazioni • serramenti • caldaia • bagno Le finiture risultano coerenti e moderne: • parquet in legno ricondizionato nelle camere e nella cucina • pavimentazione chiara e uniforme nella zona giorno e nei servizi Intervento già eseguito → immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori lavori nel breve periodo. CARATTERISTICHE TECNICHE • Superficie: 80 mq • Piano: primo • Ascensore • Riscaldamento centralizzato • Cantina • Appartamento ristrutturato • Libero subito Le spese condominiali risultano nell’ordine di circa €1.500 annui, comprensive anche della quota di riscaldamento centralizzato, elemento particolarmente interessante in relazione alla metratura e allo stato dell’immobile. CONTESTO E POSIZIONE Via Giovanni Lovera si colloca in una delle aree più comode di Borgo San Dalmazzo: • servizi e negozi raggiungibili a piedi • scuole e collegamenti principali nelle immediate vicinanze • contesto residenziale ordinato e ben abitato Soluzione ideale per chi cerca praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. La posizione centrale rende inoltre l’immobile interessante anche sotto il profilo della futura rivendibilità e della locazione. POTENZIALE DI INVESTIMENTO L’immobile presenta caratteristiche particolarmente interessanti anche in ottica investimento: • metratura equilibrata e facilmente locabile • due camere (o configurazione flessibile) • ristrutturazione recente → riduzione costi iniziali • posizione centrale → domanda locativa costante Adatto sia a locazione tradizionale sia a utilizzo residenziale con futura rivendibilità. PREZZO €125.000 Valore particolarmente competitivo in relazione a: • metratura (80 mq) • appartamento completamente ristrutturato • presenza di due camere • stabile servito da ascensore • posizione centrale Il prezzo attuale rende l’immobile interessante anche sotto il profilo finanziario, con possibilità di ottenere una buona resa locativa e margini di rivalutazione nel tempo. DOTAZIONI MULTIMEDIALI Disponibili: • servizio fotografico professionale • Video Tour • Virtual Tour 3D INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI La INTERAFFARI è attiva in Piemonte, Liguria e Lombardia, oltre che in contesti nazionali e internazionali selezionati. Per garantire la massima riservatezza alla propria clientela, alcune opportunità non sono pubblicate online e vengono gestite tramite canali dedicati. Operativi 7 giorni su 7, weekend inclusi. È possibile fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattando direttamente i nostri consulenti. • Tel: 0171.601051 • WhatsApp: 335.6121948 • E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) • Sito: interaffariimmobiliare.it