Shop piazza Manfredi Azzarita, Bologna (neighborhood Centro Storico)

Si AFFITTA ampio negozio su due livelli con DUE ampie VETRINE fronte strada. In contesto misto di abitazioni ed uffici ai piani e unità commerciali (negozi,laboratori,bar) piano strada. Accesso da sottoportico tramite porta vetrina inserita in una delle DUE VETRINE. L’unità è distribuita su due livelli di piano. Al piano TERRA è presente un unico ampio vano OPEN SPACE a destinazione “Negozio”; presenta pilastri laterali che lo rendono idealmente suddivisibile lo spazio per ottenere angoli CORNER e CASSE. È inoltre presente un piccolo ambiente riservato, utilizzato dal conduttore precedente come camerino di prova per capi d'abbigliamento. Il piano SEMINTERRATO, collegato tramite scala interna e pure fruibile al pubblico, si sviluppa in 156 mq ripartiti in due zone distinte – di cui una provvista di finestre con apertura sul cavedio perimetrale –, e locali per i servizi igienici – 2 BAGNI con antibagno, sanitari e doccia –. SILENZIOSO e luminoso, ottimale per le attività di commercio che necessitano di laboratorio di produzione, magazzini o SHOW ROOM. Vetrine con infisso in alluminio anodizzato colore nero con vetrocamera basso emissivo e sovra luce a bascula; saracinesche metalliche automatizzate del tipo “a maglia aperta”. L’illuminazione artificiale al neon è abbinata alla luce naturale proveniente dalle vetrine e dai pozzi di luce nel soffitto. La pavimentazione del negozio è realizzata in palladiana di marmo di colore chiaro; scala e seminterrato presentano piastrelle di ceramica in colore chiaro. Le pareti sono in intonaco rasato e tinteggiato. Il riscaldamento è centralizzato, diffuso con radiatori in ghisa verniciata ad elementi verticali, con detentori, valvole termostatiche tipo “Caleffi” e contabilizzazione dei consumi (conta calorie tipo “Siemens”). L’unità è provvista di una unità di trattamento aria (condizionamento) con split. CARATTERISTICHE: - ACCESSO indipendente - DOPPIA vetrina - Saracinesche elettriche a maglia aperta - ARIA CONDIZIONATA - Seminterrato agibile al pubblico - Doppio servizio igienico - Luce anche naturale Richiesti € 2.500,00 con canone a scaletta da definirsi con la proprietà a seconda delle garanzie fornite. Il canone è soggetto a regime i.v.a. Le spese condominiali ammontano a € 110,00 mensili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, scrivere all’indirizzo email [email protected]. —------------ Per motivi di PRIVACY, l'indirizzo presente nell'annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini e i dati del presente annuncio hanno valore puramente informativo, non costituiscono vincolo tecnico o contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it