Terraced Villa Via Giacomo Leopardi 12A-18, Aci Catena

VILLA A SCHIERA ZONA MARCHESANA In Zona Marchesana, a pochi passi dal Conad Superstore, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera che unisce comfort, funzionalità e ampi spazi, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 180 mq, perfettamente distribuiti per garantire vivibilità e privacy. Al piano terra, troviamo un salone di 33 mq, ideale per momenti conviviali e relax, affiancato da una cucina abitabile di 15 mq, completa il livello un wc e una generosa corte esterna di circa 100 mq complessivi: 70 mq sul lato interno, perfetti per pranzi allaperto o area relax, e 40 mq sul lato strada, che donano respiro e indipendenza allingresso. Al piano primo, troviamo la zona notte, con tre camere da letto di circa 15 mq ciascuna, tutte ben proporzionate e luminose, oltre ad un wc. Al piano cantinato, troviamo unampia zona composta da un garage di 25 mq, una spaziosa cantina di 35 mq, un comodo wc e un cortile interno di 30 mq. La proprietà si inserisce in un residence curato con aree verdi comuni, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Le spese condominiali sono contenute, circa 400 euro annui. Attualmente limmobile è locato sino al 30 settembre 2027 con un canone mensile di 800 euro, rappresentando così anche uninteressante opportunità di investimento con rendita immediata. Una soluzione completa, spaziosa e ben posizionata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, con tutti i comfort a portata di mano.