Cafeteria - Cold Bar piazza IV Novembre 1, Ospedaletti

Nel cuore più autentico e vissuto di Ospedaletti, affacciata su Piazza IV Novembre, proponiamo la cessione di unattività di bar inserita in una delle posizioni più riconoscibili e frequentate dellintero borgo. La location rappresenta, già di per sé, il principale valore dellinvestimento: una collocazione centrale, a pochi passi dal mare, capace di intercettare contemporaneamente la clientela locale, il turismo stagionale e soprattutto il flusso costante generato dalla rinomata pista ciclabile della Riviera dei Fiori, oggi considerata uno dei percorsi ciclo-pedonali più suggestivi dEuropa. Realizzata sul tracciato della ex linea ferroviaria costiera, la ciclabile si sviluppa per oltre 24 km in piano lungo il mare, collegando diversi centri della riviera e garantendo un passaggio continuo durante tutto larco dellanno: famiglie, sportivi, cicloturisti internazionali e visitatori giornalieri. In questo contesto, il bar si configura naturalmente come punto di sosta privilegiato, pausa ristoro e luogo di aggregazione. Lattività si presta perfettamente a molteplici declinazioni operative: dalla caffetteria del mattino, con elevata rotazione, alla pausa veloce per i ciclisti, fino agli aperitivi serali in un contesto di forte attrattività paesaggistica. La posizione consente inoltre di sviluppare concept contemporanei bike friendly, bistrot leggero o format orientati al turismo esperienziale valorizzando ulteriormente il potenziale già intrinseco. Ospedaletti, negli ultimi anni, ha consolidato il proprio posizionamento come destinazione di qualità della Riviera dei Fiori: un equilibrio riuscito tra vivibilità residenziale e vivacità turistica, capace di garantire continuità di flussi e una clientela eterogenea ma sempre coerente con unofferta di livello. Questa proposta rappresenta quindi unopportunità concreta per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di unattività già collocata in un punto ad altissima visibilità, dove il passaggio non è occasionale ma strutturale. Si precisa che limmobile è attualmente condotto in locazione con contratto 6+6 di recentissimo rinnovo, a garanzia di stabilità nel medio-lungo periodo, ed è inoltre valorizzato dalla presenza di un locale magazzino contiguo di circa 75 mq, funzionale allattività. Non si tratta semplicemente di acquisire un bar, ma di entrare in una posizione commerciale che lavora per definizione.