Villa vicolo Piovale, 25, Borgomanero

A due passi dal cuore di Borgomanero, in una tranquilla via a ridosso del centro storico, proponiamo affascinante casa indipendente con giardino privato, una soluzione ricca di potenzialità. L’immobile, risalente al 1953 e ampliato nel 1967, conserva il fascino delle case di una volta e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura o investire in un progetto di valorizzazione. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti, con la possibilità di unirli facilmente per ottenere un’unica grande abitazione. Il primo alloggio, al piano rialzato, offre ambienti ben distribuiti con ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a un comodo collegamento interno al piano seminterrato dove troviamo una grande cantina e l’autorimessa. Il secondo appartamento accoglie con un ampio ingresso impreziosito da una splendida scala in legno a vista di grande qualità. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno con un luminoso salone affacciato sul terrazzo, cucina abitabile e una zona notte composta da tre camere da letto (di cui due con balcone) e bagno. Il giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno prezioso, ideale per momenti di relax o per essere valorizzato con un progetto paesaggistico. Un'ottima soluzione abitativa, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di dare forma alla propria idea di casa, in una delle zone più comode e richieste di Borgomanero. Superfici: appartamento 1 al piano rialzato: mq.80, balcone mq.4 appartamento 2 al piano rialzato: mq.48, balcone mq.4 appartamento 2 al piano primo: mq.137, terrazzo mq. 44, 2 balconi mq.8 cantinato con autorimessa mq.135 circa. Lotto di terreno mq.745 (scoperti mq.610 circa) Costruzione originaria del 1953 poi ampliata nel 1967. Da ristrutturare. Tetto rifatto nel 2006. Strutture in buone condizioni. Impianti e finiture completamente da rimodernare. L'immobile è libero su 4 lati. L'affaccio principale degli appartamenti verso il giardino è sui lati sud ed ovest. L'immobile è ubicato in centro a Borgomanero: tutti i servizi sono vicinissimi e raggiungibili a piedi. Vicolo Piovale è una traversa del prolungamento di corso Roma. Centro: Piazza San Gottardo 500 metri (Piazza XX Settembre) Centro: Piazza Martiri della Libertà 800 metri Stazione ferroviaria 1,1 km Stazione autobus 1,2 km Ospedale 1,4 km Teatro Rosmini 650 metri Supermercato più vicino a 900 metri. Arona - Lago Maggiore: 12 km Lido di Gozzano - Lago d'Orta: 10 km Novara: 32 km Milano: 70 km Torino: 110 km Autostrada A/26: 5 km Aeroporto di Milano-Malpensa: 37 km