Villa via raniero bustelli 1, Tuscania
€ 270.000
Il Rifugio della Luce: Villetta "Green & Chic" con Cuore Tecnologico e Anima Green Dove il Benessere incontra l'Indipendenza Esistono case che sanno accoglierti ancora prima di varcare la soglia. Questa villetta di testa, libera su tre lati e abbracciata dal sole, è un invito a rallentare. Recentemente ristrutturata con dettagli matematici e finiture di pregio, sono ciò che trasforma una bella casa in una casa di lusso quotidiano. Inserire questi elementi all'inizio crea subito una percezione di valore e cura esecutiva, con una sensibilità che unisce estetica contemporanea e calore domestico. È la tela bianca perfetta per i capitoli più belli della tua vita familiare. Varcando il cancello automatizzato e videocitofono, si percepisce subito il privilegio della totale indipendenza. La casa si svela su tre livelli, ognuno pensato per proteggere i tuoi momenti speciali: Il Piano dell'Incontro (Terra): Immagina le domeniche d'inverno, lodore della legna che arde nel suggestivo camino e una taverna spaziosa dove la cucina diventa il centro di cene infinite con gli amici. Uno spazio versatile che accoglie i tuoi hobby o il tuo smart-working in totale quiete. Il Cuore Pulsante (Primo Piano): Salendo, la luce invade il soggiorno, un ambiente arioso che si apre sul balcone, perfetto per una colazione all'aperto. La cucina separata è un regno funzionale, completato da un pratico ripostiglio e un bagno curato nei dettagli. Il Nido del Riposo (Secondo Piano): La zona notte è un inno alla privacy. La camera matrimoniale è un abbraccio di pace, mentre le due camerette, entrambe con affaccio privato, sono il regno ideale per i più piccoli o per i tuoi sogni nel cassetto. Il grande bagno padronale con vasca ti aspetta per i tuoi rituali di relax a fine giornata. LEsterno: Il Tuo Giardino Segreto Il vero gioiello è il giardino di 150 mq. Interamente pavimentato in pregiato porfido, è pensato per chi ama la bellezza senza lo stress della manutenzione. Il gazebo già installato è la tua cornice per aperitivi al tramonto, mentre la legnaia ordinata aggiunge quel tocco rustico e rassicurante che profuma di casa. Una Scelta dAmore per il Pianeta (e per il Portafoglio) Vivere qui significa scegliere il futuro. Grazie all'impianto fotovoltaico da 3,5 kW e al recente cappotto termico, la casa respira con te, garantendoti un comfort climatico costante e una drastica riduzione dei consumi. È l'intelligenza tecnologica che sposa il rispetto per l'ambiente. Perché innamorarsi di questa proprietà? Libertà Assoluta: Nessuna spesa condominiale, solo il piacere di gestire i propri spazi. Pronta da Vivere: Ogni angolo è stato curato con amore; non dovrai pensare a nulla, se non a dove posizionare i tuoi ricordi. Luce e Respiro: Essere una villetta di testa significa avere il sole come ospite fisso per tutto il giorno.
Main data
| Reference | 36271014-2 |
| Ad date | 05/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 135 m2 |
| Locals | 4 (3 bedrooms, 1 other), 3 bathrooms |
| Plan | On several levels |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
Costs
| Price | 270.000 € |
| Price per m2 | 2.000 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Gpl |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | 139 kWh/m2 year |
Address and map
via raniero bustelli
1, Tuscania
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Selling price:
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