Two-room apartment Via Filanda 26, Sulbiate

Nel cuore di un contesto sereno e riservato, nel comune di Sulbiate, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, inserito in una palazzina moderna realizzata nel 2017, dove comfort, tecnologia e qualità costruttiva si incontrano in perfetta armonia. Questa soluzione di 2 locali di 56,00mq accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da una splendida tripla porta finestra che conduce al portico di 10,00mq, ideale per momenti di relax allaperto. Da qui si apre un giardino privato di 68 mq, uno spazio verde riservato dove vivere a pieno ogni stagione. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, oltre a un bagno funzionale e curato. Lesposizione completamente a ovest regala una piacevole luminosità naturale durante tutto il pomeriggio. Limmobile si distingue per le sue dotazioni di ultima generazione: -Riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma -Pannelli solari per acqua calda sanitaria -Climatizzazione caldo/freddo in pompa di calore -Impianto di antifurto -Tenda da sole -Domotica smart -Prese elettriche Bticino serie Now -Portone autorimessa motorizzato. La costruzione, in classe energetica B, è stata realizzata con elevati standard qualitativi: cappotto termico da 10 cm, murature esterne in poroton da 25 cm e isolamento acustico interposto in lana di roccia, per garantire comfort abitativo e risparmio energetico. Completano la proprietà una cantina di 4,50mq e un comodo box singolo di 18,00mq. Il contesto è arricchito da un ampio giardino condominiale condiviso, perfetto per godere di spazi verdi curati in un ambiente tranquillo. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, acqua calda e fredda (contabilizzati a consumo) e tutti i servizi (pulizie, ascensore, giardinaggio, assicurazioni, servizio immondizia, ecc), ammontano a soli 1.290,00 annui, includendo i consumi dellattuale proprietario. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla praticità.