Shed via Rivalta, 49, Grugliasco

In affitto complesso industriale produttivo indipendente – Via Rivalta, Grugliasco In posizione strategica a Grugliasco, lungo Via Rivalta, all’intersezione tra Corso Allamano e Strada del Portone, proponiamo in locazione un importante complesso industriale produttivo indipendente, nei pressi del SITO, dei MERCATI GENERALI (CAAT Torino) e di AMAZON DPI3. Ottima visibilità e accessibilità da tangenziale; • uscita SITO/INTERPORTO; • uscita tangenziale ALLAMANO/CASELLE; • uscita tangenziale TORINO C.SO ORBASSANO L’immobile è inserito in un’area a vocazione industriale e logistica, non confinante con zone residenziali o commerciali, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche, impiantistiche e di ricerca. Il complesso occupa un terreno di circa 60.000 mq, interamente recintato. Su di esso insistono un edificio principale e diversi fabbricati accessori, per una superficie edificata di oltre 32.000 mq. dei quali oltre 22.000 mq. sono dedicati a capannone con altezza utile in parte di 9.40 mt. e in parte di 11,20 mt.. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrai e un ingresso pedonale su Via Rivalta, presidiati da locale guardiola. L’ingresso principale è inoltre dotato di impianto di pesatura per camion, con portata fino a 60 tonnellate. Ulteriori accessi carrai o pedonali possono essere realizzati sugli ampi fronti di Via Rivalta e Strada del Portone. Il Sito dispone di una importante dotazione impiantistica implementabile, tra cui : - Cabina MT/bt con fornitura in Media Tensione attiva - Carroponti fino a 30 ton I fabbricati comprendono anche un’ampia dotazione di uffici e locali accessori (tra gli altri mensa, spogliatoi, archivi, sala metrologica). Le aree esterne, pari a circa 34.000 mq, comprendono piazzali asfaltati e superfici a verde, ideali per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico/scarico e le esigenze operative quotidiane. La disponibilità di sosta è un ulteriore punto di forza: nelle aree limitrofe sono presenti ampi parcheggi pubblici gratuiti, mentre all’interno della proprietà recintata si trovano circa 200 posti auto privati, oltre a una tettoia dedicata al parcheggio coperto di biciclette e motocicli. Dal punto di vista urbanistico, il sito consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, logistica, trasporti, depositi, laboratori di ricerca, impianti tecnologici e attività impiantistiche, inclusa la commercializzazione dei beni prodotti in loco. È inoltre ammessa la presenza di un’abitazione per il custode o di una foresteria aziendale. Coperture orientate al meglio per l’implementazione di impianti fotovoltaici. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande valore per aziende strutturate che necessitano di ampi spazi indipendenti, ottima accessibilità, assenza di interferenze con il tessuto residenziale e massima versatilità funzionale, in una delle aree industriali più consolidate e strategiche dell’area metropolitana torinese. Il sito è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati sia con il trasporto pubblico, grazie alla presenza di numerose fermate autobus nelle immediate vicinanze e a collegamenti diretti con Torino, Rivoli, Collegno e Grugliasco.