Three-room apartment Vicolo del Forno 9, Tarquinia

Tra i vicoli più suggestivi del centro storico di Tarquinia, a pochi passi dalle vie dello shopping e letteralmente alle spalle del Palazzo Comunale, sorge questo appartamento cielo-terra indipendente di circa 100 mq, una rara opportunità per chi desidera coniugare il fascino dellantico con la solidità di un investimento già produttivo. Lingresso indipendente dal piano terra introduce subito nel carattere della casa: un comodo disimpegno daccoglienza, funzionale e riservato, dal quale una scala in muratura conduce al cuore dellabitazione. Al primo piano si apre infatti la zona giorno, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un soggiorno con camino, perfetto per creare unatmosfera intima in ogni stagione. Accanto, una cucina semi'abitabile, pratica e ben organizzata, e un bagno di servizio completano questo livello, dando vita a uno spazio equilibrato e vivibile. Proseguendo la scala si arriva al secondo e ultimo piano, dedicato al riposo. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali, luminose e accoglienti, rese particolarmente suggestive dalla presenza dei lucernai, che diffondono una luce naturale morbida e costante durante il giorno. Un bagno con doccia serve il piano, completando una distribuzione funzionale e armoniosa. Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, ed è dotato di impianto di riscaldamento termo'autonomo a metano: una caratteristica che lo rende confortevole e immediatamente abitabile. Ma oltre al fascino della posizione e alla praticità degli spazi, ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua forte vocazione allinvestimento. Limmobile è infatti già locato con regolare contratto, con prima scadenza nel 2028, garantendo un reddito annuo di 6.000 : questo significa che lacquirente potrà godere di un flusso economico già dal giorno successivo allacquisto, senza tempi morti, senza ricerche di inquilini, senza rischi immediati di vacancy. Un bene solido, in una posizione privilegiata, in un centro storico che vive di turismo, cultura e storia: una combinazione rara che unisce valore patrimoniale e rendimento costante nel tempo. Un appartamento che non è solo una casa, ma un investimento pronto a lavorare da subito, nel cuore di una delle località più affascinanti della Tuscia.