Semi-detached house Tereglio, Coreglia Antelminelli

Rif. A0356 - Inserita in un fabbricato di origini antiche, questa casa ristrutturata negli anni 80 e affacciata sulla via principale del caratteristico centro storico gode di una posizione privilegiata: comoda per la vicinanza al parcheggio e aperta sul panorama meraviglioso della vallata sottostante e dei versanti boscosi che la fiancheggiano.
La presenza di una rimessa con accesso diretto dal piano stradale è un valore aggiunto permettendo di svolgere attività di carico e scarico merci e di parcheggiare moto e bici, una caratteristica rarissima e preziosa nei borghi storici.
La parte residenziale si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi e da una buona luminosità.
Al piano terra rialzato troviamo unampia zona living con camino e terrazzino panoramico. Uno spazio fluido, dove vivere la quotidianità insieme alla famiglia e agli amici. Sullo stesso livello troviamo una stanza utilizzata attualmente come camera, che rappresenta un ottimo potenziale di ampliamento della zona giorno, e un servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte ha due camere ampie, una delle quali con comoda terrazza, ideale per godersi il panorama e la purezza dellaria di montagna, e un bagno.

La casa è abitabile da subito. Gli impianti tecnologici risalgono all'epoca della ristrutturazione. Sono funzionanti ma ovviamente di vecchia concezione. Nonostante questo la classe energetica del fabbricato è ottima. Il sistema di riscaldamento a termosifoni è alimentato da una termocucina a legna. D'estate l'acqua calda sanitaria è garantita dai pannelli solari. Dal punto di vista strutturale la casa è solida e non ha bisogno di essere riqualificata. Quindi si potrebbe intervenire semplicemente sulle finiture e sugli impianti tecnologici. Allacciata alla rete fognaria e all'acquedotto. Possibilità di allaccio alla rete GPL del paese.

Data la posizione in cresta del borgo, le case sono tutte dotate di più livelli di locali seminterrati ad uso di cantina. Questa ne ha due oltre quelli al piano terra, dove è presente il locale rimessa di cui parlavamo prima. Le cantine ai piani inferiori si prestano perfettamente a ospitare locali di servizio come lavanderia, locale tecnico o una zona hobby/fai-da-te bricolage.

Sul lato sud-est, la casa è corredata da un terreno piuttosto esteso (circa 800 mq.) disposto a terrazzamenti sul versante del colle e accessibile direttamente dalle cantine, e anche dalla via sottostante tramite un accesso pedonale. Un polmone verde privato, con un'ottima esposizione. L'orientamento è perfetto! Il terreno si scalda subito all'alba, asciugando la rugiada (riducendo il rischio di funghi e muffe per le piante). Per di più, il versante sud-est è meno colpito dai venti freddi di tramontana o da quelli torridi del tardo pomeriggio estivo.
Una "piccola gemma" climatica. Ci troviamo, infatti, nella fascia climatica chiamata piano sub-montano, dove l'aria è pulita e l'escursione termica tra giorno e notte può regalare sapori incredibili ai prodotti della terra. Perfetta per piante da frutto di varietà antiche o per piante rustiche come il nocciolo e il fico, per piante aromatiche come lavanda, rosmarino, timo e origano, l'elicriso e persino lo zafferano oltre alle squisite patate di montagna.

Fabbricato in classe energetica C, EP gl,nren 73,09 kWh/mq. anno.

Perché scegliere questa casa?
Posizione Strategica: Nel caratteristico borgo di Tereglio, centro culturale attivo e vibrante.
Panorama: Esposizione sud-est con vista aperta sulla vallata.
Logistica: Facilità di carico/scarico e vicinanza ai parcheggi.
Versatilità: Ampi spazi da personalizzare seguendo il proprio gusto.

Collegamenti e Distanze:
Servizi (Bagni di Lucca): 20 minuti
Città e Mare (Pisa / Versilia): 1 ora e 15 minuti
Montagna (Abetone): 1 ora e 20 minuti