Villa località case bruciate, Roseto degli Abruzzi

Immobil Oikos propone in vendita una prestigiosa villa vista mare a Cologna Spiaggia, situata a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia e comodamente raggiungibile anche in bicicletta. La proprietà gode di una posizione eccellente: non è isolata, ma allo stesso tempo garantisce la privacy e la tranquillità che una villa di questo livello deve offrire. La vista mare è semplicemente splendida e dal vivo risulta ancora più suggestiva rispetto a quanto visibile in foto e video. La villa si sviluppa su 352 mq interni (esclusi terrazzi e balconi) ed è così distribuita: Piano seminterrato Interamente dedicato a taverna con camino, uno spazio ampio e versatile perfetto per creare una zona conviviale da vivere tutto lanno, ideale per cene, momenti in famiglia o con amici. Può inoltre essere utilizzato come magazzino, rimessa o area hobby. Piano terra Zona giornoInteramente dedicato alla zona living, con ampi open space luminosi affacciati su terrazzi panoramici vista mare. Completano il piano: Cucina abitabile con accesso diretto allesterno Studio (con possibilità di ampliamento abbattendo la parete per ottenere uno spazio ancora più grande) Bagno di servizio Il piano terra è impreziosito da un elegante marmo di Carrara, che con una semplice lucidatura può tornare rapidamente al suo splendore originale. Piano primo Zona notteLa zona notte comprende: 3 camere da letto matrimoniali (due con balcone) 2 bagni spaziosi e luminosi, uno con vasca e uno con doccia Qui troviamo una raffinata pavimentazione in parquet che dona calore e comfort agli ambienti. Spazi esterniLa villa è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, che garantisce riservatezza e ampi spazi verdi da vivere. È inoltre possibile, per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, acquistare un terreno retrostante con lago privato e capannone, ideale come rimessa, deposito o stalla per animali. Una soluzione che possiamo approfondire in caso di concreto interesse. Stato e dettagli tecniciCome visibile sia in foto che nel video, il terrazzo adiacente alla cucina necessita di un intervento di ristrutturazione. I lavori sono già stati visionati da tecnici esperti e il venditore ha già provveduto a reperire il materiale in travertinonecessario per la sostituzione, facilitando così il completamento dellintervento. La proprietà è dotata di: Riscaldamento a termosifoni alimentato a metano Tutti gli allacci presenti: acqua, luce, gas e rete fognaria Distanze di interesse Spiaggia di Cologna: 3 minuti Roseto degli Abruzzi: 10 minuti Giulianova: 15 minuti Pescara (aeroporto internazionale): circa 40 minuti Roma: circa 2 ore Gran Sasso / montagne: circa 1 ora Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio, grazie alla posizione strategica tra mare e montagna, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vista mare che rende lesperienza abitativa unica. Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattateci.