Semi-detached house Via 4 Novembre 109, Ponteranica

ELEGANTE VILLA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E FINITURE DI PREGIO A PONTERANICA Situata a Ponteranica, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Petos, questa raffinata casa semindipendente rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort. Costruita nel 2007 e mantenuta in condizioni eccellenti, labitazione si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie complessiva di 225 mq. La proprietà garantisce massima privacy e indipendenza grazie ai doppi accessi privati, sia dal giardino che dal box. Distribuzione degli spazi: Piano Seminterrato: Il box doppio conduce direttamente all'ampia zona servizi. Qui troviamo una generosa lavanderia completa di doccia e sanitari, un locale ideale come taverna o zona hobby, e unutile intercapedine sfruttabile come ripostiglio o deposito. Piano Terra: L'ingresso principale apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, impreziosita da eleganti pavimenti in gres porcellanato. Questo spazio, cuore della casa, si estende verso l'esterno grazie al patio e al giardino privato di circa 250 mq, un'oasi perfetta per il relax all'aperto. Zona Notte: Ospita due luminose camere da letto caratterizzate da una calda pavimentazione in parquet e un bagno padronale con sanitari sospesi e vasca. Ogni dettaglio è curato con materiali di pregio e finiture di alta qualità. Piano Mansardato: L'ultimo livello accoglie un suggestivo sottotetto con travi a vista e pavimenti in parquet. Questo piano offre un ampio locale open space versatile, già dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort termico, un ulteriore locale lavanderia e un incantevole terrazzo a pozzo, che garantisce totale riservatezza come solarium. Dettagli Tecnici e Comfort: La casa è progettata per garantire benessere e sicurezza: Infissi e oscuranti: Serramenti in legno con vetrocamera per un isolamento ottimale e persiane in legno. Sicurezza: Impianto di videocitofono incluso. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo a zone per un comfort personalizzato e sistema di condizionamento presente nel piano mansardato. Spese: Gestione condominiale estremamente contenuta, circa 35 euro mensili. Completa la proposta il box auto doppio in larghezza. L'ottimo stato di conservazione e la posizione strategica, immersa nella quiete ma vicina ai principali servizi, rendono questa villa una soluzione imperdibile. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo questa opportunità unica.