Shop Viale Matteotti 14, Salsomaggiore Terme
€ 75.000
Nel cuore pulsante di Salsomaggiore Terme, sotto gli iconici portici che rappresentano da sempre il fulcro commerciale della città, proponiamo in vendita elegante negozio ad alta visibilità. Situato al piano terreno, limmobile gode di unampia vetrina fronte strada che assicura eccellente esposizione e forte impatto visivo. Internamente si sviluppa in un luminoso open space di circa 50 mq, facilmente modulabile per diverse tipologie di attività. La proprietà è completata da un funzionale soppalco ad uso magazzino (dotato di relazione statica), antibagno e servizio, oltre a una cantina seminterrata asciutta, con comodo accesso dal condominio. Completamente ristrutturato nel 2019, il negozio si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto allutilizzo immediato. Tra le principali dotazioni tecniche troviamo: impiantistica integralmente rifatta impianto elettrico a norma climatizzazione caldo/freddo con split da 18.000 BTU vetrina antisfondamento illuminazione a LED con faretti sezionabili, luce calda e fredda saracinesca automatica con comando a chiave Attualmente sono presenti due camerini e una zona cassa in cartongesso, facilmente removibili per una totale personalizzazione degli spazi. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per attività retail, showroom o studi professionali che desiderano inserirsi in una delle zone più strategiche e frequentate della città, oppure come investimento a reddito in posizione consolidata.
Main data
| Reference | 36891013-179 |
| Ad date | 02/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 55 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom, kitchen not present |
| Plan | Earth, 3 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 75.000 € |
| Price per m2 | 1.364 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 214 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Viale Matteotti
14, Salsomaggiore Terme
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 214 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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