Three-room apartment VIA ROMA 51, Calderara di Reno

CALDERARA DI RENO, in Zona Centrale, COMODO A TUTTI I SERVIZI ED ALLE ATTIVITA' DEL CENTRO, vicino alle principali vie di comunicazione quali Trasversale di Pianura e Persicetana, proponiamo LUMINOSO E PARI AL NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte, ripostiglio-lavanderia, due camere matrimoniali, bagno con doccia . Inclusa ampia cantina finestrata di mq.18, attualmente adibita a palestra personale . VOLENDO GARAGE a parte ad 18.000,00. Inoltre è presente POSTO AUTO condominiale in cortile interno situato di fronte alla porta del garage accessibile con cancello automatico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, in concomitanza con i lavori condominiali Ecobonus, terminati nel 2022. Interventi eseguiti all'Appartamento: Impianto elettrico rifatto completamente e certificato Impianto idrico bagno e cucina Impianto gas per scaldabagno (installato nuovo) e cucina (possibile anche induzione) Ristrutturazione completa bagno Sostituzione di tutte le porte interne e della cantina Realizzazione lavanderia con acqua e scarico per lavatrice e asciugatrice Finiture Appartamento: Porta blindata Citofono Pavimenti in laminato effetto rovere grigio Porte bianche Infissi in PVC vetrocamera con sistema di microventilazione Zanzariere a tutte le finestre Tapparelle infissi Frangisole in balcone Sanitari di design Impianto di climatizzazione in tutte le stanze con motore TRIAL SPLIT esterno comandabili anche WiFi con app o assistenti vocali (installato nel 2023) ù Faretti e illuminazione a LED Impianto di domotica per luce e climatizzatori controllabile in WiFi con app, Alexa o Google Filtro di addolcitore d'acqua in cucina Pittura lavabile nei muri Impianto FOTOVOLTAICO ad uso privato da 4.4 kW con batterie di accumulo da 9.6 kWh (installato nel 2023) Fibra ottica Gigabit FTTH Interventi eseguiti al Condominio: Cappotto d'isolamento termico-acustico a tutto il palazzo (anche cantine) Impianto di depuratore condominiale Rifacimento facciata Sostituzione infissi scale Sostituzione portone d'ingresso Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione in linea con lefficientamento energetico IMMOBILE RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO, PARI AL NUOVO, DISPOSTO SU 2 LATI E COLLOCATO IN PALAZZINA CHIUSA CON CANCELLO AUTOMATICO. L'appartamento in vendita a CALDERARA DI RENO è comodo ai principali servizi quali: FERMATA AUTOBUS, NEGOZI DI PRIMA NECESSITA', SUPERMERCATI,SCUOLA MATERNA E NIDO, SCUOLE MEDIE, NEGOZI DI VARIO GENERE, BANCHE , UFFICIO POSTALE, PALESTRA, CAMPO SPORTIVO, CAMPO DA TENNIS. TUTTI raggiungibili a piedi! CHIAMA E PRENOTA UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA! SAREMO LIETI DI FARTI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE COMPLETA DELL 'IMMOBILE. PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA DI MUTUO. GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE. L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!