Rustic Regione Valdelcerro, Incisa Scapaccino
€ 695.000Casale di charme con vista panoramica e piscina
Nel cuore delle colline del Monferrato, dove il verde si distende morbido all’orizzonte, sorge il casale panoramico completamente ristrutturato con stile contemporaneo, capace di raccontare storie dal fascino antico, avendo mantenuto intatte tutte le caratteristiche originali. Un tempo stalla e fienile, oggi la casa padronale si sviluppa su due livelli dove gli spazi si aprono generosi e la luce entra da protagonista, accarezzando ogni ambiente. Qui, ogni stanza respira ampiezza e armonia, mentre lo sguardo è costantemente richiamato verso l’esterno e il panorama, che muta con le stagioni e lascia incantati senza mai stancare. La terrazza loggiata è pura poesia, un luogo sospeso da cui il paesaggio si svela in tutta la sua bellezza, ideale per colazioni lente, tramonti dorati e serate sotto le stelle. La zona notte accoglie quattro camere ampie e luminose, tra cui la camera padronale con bagno en-suite, balcone privato e accesso diretto alla terrazza. Il sottotetto custodisce il potenziale di nuovi spazi pronti a prendere forma secondo i desideri di chi avrà la fortuna di abitare questo luogo. Il piano terra che si affaccia sull’ampio giardino è stato trasformato in una unità' indipendente attualmente gestita come attività ricettiva, ma perfetta anche per ospitare parenti e amici. Un bilocale di charme con ampio living e cucina a vista, camera e bagno; tre camere doppie con bagno en-suite; una cucina con locale di servizio che si apre verso la zona barbecue. A breve distanza, appartata rispetto alla residenza, la piscina 8x4 riflette il cielo e diventa rifugio nelle giornate d’estate, circondata dall’ampio terreno di circa 8.000 mq dove trovano spazio anche l’orto e il frutteto. Il box auto collegato direttamente all’ingresso della casa padronale aggiunge praticità e comfort alla dimora, dove ogni dettaglio è pensato per vivere con semplicità e bellezza.
Main data
| Reference | W-0491NH |
| Ad date | 30/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 400 m2 |
| Locals | more than 5 (8 bedrooms, 2 other), 4 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 695.000 € |
| Price per m2 | 1.738 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1890 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | A+ |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Regione Valdelcerro, Incisa Scapaccino
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.988 per month
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