Independent house STRADA DELLE SELVACCE 41, Roccastrada

CHI CERCA SPAZIO DI SOLITO RINUNCIA A QUALCOSA. QUI NO. CAMPAGNA COMODA, NON ISOLATA Nelle campagne pianeggianti di Braccagni, frazione di Grosseto, Villa Pianura mette insieme una combinazione che oggi è sempre più difficile trovare: indipendenza, spazi abbondanti e collegamenti comodi. Da qui Grosseto si raggiunge in circa 14 km, le spiagge più vicine sono a circa 25-26 km, Siena è a circa 74 km, Firenze a circa 135 km, laeroporto di Pisa a circa 135 km e Roma Fiumicino a circa 187 km. In pratica vivi fuori dal caos, ma senza complicarti la vita ogni volta che devi spostarti. QUANDO LA CASA INIZIA A STARE STRETTA Chi ha una famiglia lo sa bene: a un certo punto non basta più avere una casa. Serve una casa che funzioni. Una zona giorno dove stare bene davvero, camere che non costringano a fare incastri, uno spazio esterno da vivere, ambienti jolly per lavorare, ospitare o semplicemente respirare meglio. Il problema è che spesso bisogna scegliere: o la comodità, o lo spazio; o il verde, o la praticità. Villa Pianura va nella direzione opposta. I METRI QUADRI NON BASTANO, SE NON SONO FATTI BENE Molte case sulla carta sembrano grandi. Poi entri e capisci che sono state pensate male. Qui succede il contrario. Villa Pianura è una villa bifamiliare del 2006 in ottimo stato, con materiali costruttivi di qualità, orientamento sud, riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti. Lingresso tramite cancello elettrico apre su un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio concreto per chi ha figli, animali o semplicemente vuole vivere di più fuori casa. Davanti alla proprietà cè un ampio portico coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con in più la possibilità di ampliamento del 40%: un dettaglio raro, e per molti decisivo. QUI OGNI PIANO HA UN SENSO PRECISO Appena entri, Villa Pianura trasmette subito ordine e funzionalità. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con un soggiorno ampio impreziosito da una moderna stufa a pellet e una cucina abitabile, spaziosa, di quelle che tornano davvero a essere il centro della casa. La zona notte è separata con intelligenza tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e una terza stanza pluriuso di circa 15 mq che puoi usare come studio, camera ospiti, stanza hobby o palestra domestica. A completare il piano cè anche un pratico vano ripostiglio, sempre utile nella gestione quotidiana. Poi cè il livello che fa davvero la differenza: il piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da una scala comoda e ben rifinita. Qui trovi un grande soggiorno da usare come taverna, zona cinema, area giochi o ambiente per ospiti, un angolo cottura già predisposto, un bagno con vasca e finestra, un locale tecnico con autoclave, un ampio scannafosso perimetrale con ripostiglio e un garage collegato internamente tramite porta tagliafuoco, oltre allaccesso esterno da rampa carrabile. Non è un semplice spazio accessorio: è valore vero, spazio vero, libertà vera. Sopra, altri circa 110 mq di soffitta aggiungono ulteriore margine di utilizzo. Deposito, archivio, cambio stagione, area hobby o riserva per esigenze future: anche qui, niente spazi sprecati. PIÙ LIBERTÀ, MENO COMPROMESSI Il risultato è semplice: Villa Pianura è una casa che accompagna la famiglia nel tempo, invece di costringerla a ripensarsi dopo pochi anni. Hai circa 220 m² commerciali, 200 m² calpestabili, 6 locali, 3 bagni, box auto incluso e posto auto esterno. Hai una costruzione recente, ben mantenuta, con spazi che si adattano ai cambiamenti della vita quotidiana. E hai soprattutto quella sensazione sempre più rara di aver trovato una casa completa, non una casa da aggiustare nei compromessi. LA DIFFERENZA NON È SOLO NELLO SPAZIO, MA IN COME LO VIVI Villa Pianura non è la scelta giusta per chi cerca semplicemente una casa in più. È la scelta giusta per chi vuole vivere...