Two-room apartment Marciana

Opportunità di investimento ad alto rendimento allIsola dElba (Loc. La Zanca): bilocale di nuova costruzione Total Comfort con ROI annuo del 7,08%, ideale per investitori in cerca di un asset sicuro, liquido e subito redditizio. La proprietà si distingue per lottimizzazione intelligente degli spazi, unendo i 30 mq dellabitazione principale a un esclusivo giardino di 30 mq e a una pertinenza sottostante completamente ristrutturata con finiture civili, che raddoppia la capacità ricettiva portandola a 4 posti letto totali e 2 bagni completi. L'assenza totale di spese condominiali, lingresso indipendente e il posto auto di proprietà garantiscono unefficienza gestionale massima, con un utile netto annuo stimato di 15.960 (già calcolato al netto di cedolare secca e commissioni di gestione). In un mercato come quello dell'Elba, caratterizzato dalla scarsità di nuove licenze e spazio edificabile finito, questo immobile rappresenta un vero "assegno circolare", protetto dalla svalutazione e trainato dalla costante domanda del turismo alto-spendente nordeuropeo. Richiesta euro 205.000,00.