Villa S.V. Baddelonga Russeglia 138, Sassari

VILLA INDIPENDENTE VISTA MARE CON TERRENO A BADDELONGA RUSSEGLIA Se sogni una villa in vendita a Sassari indipendente su quattro lati, con terreno di circa 3350 mq, ampi spazi interni e una splendida vista mare sul Golfo dellAsinara, questa proprietà a Baddelonga Russeglia è una proposta di grande fascino. Ci troviamo in una delle zone più richieste dellagro di Sassari, tra Sassari e Platamona, in posizione strategica parallela alla Buddi Buddi: un contesto ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città, al mare e ai principali servizi. Costruita nel 2006, la villa si sviluppa su tre livelli ed è pensata per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare anche come complesso plurifamiliare, versatile negli spazi e perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per chi ama vivere tra natura, privacy e panorama. PIANO TERRA Il primo livello della casa, con ingresso dallo spiazzo esterno dove è possibile parcheggiare comodamente più auto, si presenta come uno spazio accogliente e funzionale. Attraversando la veranda accediamo a un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per vivere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici. Su questo piano troviamo anche una camera da letto, un bagno con vasca e finestrella affacciata sul cavedio, oltre a un locale sgombero attualmente adibito a lavanderia. Da qui si raggiunge il cavedio che corre lungo il piano, rendendo gli spazi pratici e ben organizzati. Questo livello rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera ambienti indipendenti, per ospitare familiari, creare una zona relax o avere un piano comodo e versatile da sfruttare ogni giorno. PIANO PRIMO Lingresso al piano primo, posto nella parte retrostante della villa esternamente indipendente insieme al collegamento dall'interno, ci accompagna nel cuore della casa. Qui troviamo un ampio soggiorno luminoso e di grande impatto, impreziosito dalluscita sulla terrazza panoramica dalla quale si gode una magnifica vista mare sul Golfo dellAsinara, con lisola sullo sfondo a rendere il panorama ancora più suggestivo. La cucina è abitabile, comoda e ben separata, ideale per la vita quotidiana di una famiglia. La zona notte di questo livello ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato completo di vasca, oltre a una seconda camera, perfetta per ragazzi o ospiti, anchessa servita da bagno privato finestrato con doccia. Una distribuzione moderna e molto apprezzata da chi è alla ricerca di una villa con camere spaziose, privacy e comfort. PIANO MANSARDA La mansarda ( collegata dall'interno) aggiunge ulteriore valore a questa villa con terreno a Sassari grazie ai suoi spazi ben sfruttati e alla straordinaria luminosità. Si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto con uscita sulla terrazza a tasca vista mare, bagno finestrato con doccia e accesso a due ulteriori terrazzi, uno esposto a ovest e laltro a est. Questo livello è perfetto per chi desidera uno spazio indipendente per figli, ospiti, studio privato o area relax, con il privilegio di poter vivere ogni giorno un contesto riservato e panoramico. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è dotata di stufe a pellet su tutti i livelli, soluzione che garantisce comfort abitativo e praticità nella gestione del riscaldamento. Lacqua calda è prodotta dal boiler durante il periodo invernale e dal fotovoltaico durante la stagione estiva. I fuochi della cucina sono alimentati da bombolone GPL. Uno dei punti di forza di questa villa indipendente a Baddelonga Russeglia è senza dubbio limpianto fotovoltaico da 8 kW, che alimenta lintera abitazione e rappresenta un valore aggiunto importante per chi cerca una casa efficiente e attenta ai consumi. Lapprovvigionamento idrico è garantito dallallaccio ad Abbanoa, mentre è presente anche un pozzo attualmente non utilizzato....