Three-room apartment Via Marco D'agrate, Milano

Trilocale con terrazzo area Fondazione Prada In Via Marco dAgrate 29, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, un trilocale di circa 90 mq situato al quinto piano di un elegante edificio residenziale di recente costruzione (2011), a breve distanza dalla Fondazione Prada e dallo Scalo Romana, caratterizzato da elevata luminosità, silenzio e comfort abitativo. Aspetti tecnici Lappartamento presenta una distribuzione razionale e ben equilibrata degli spazi, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Lingresso conduce a unampia zona living luminosa, dove soggiorno e cucina a vista, discretamente schermata, convivono in modo armonico. Lambiente si prolunga verso lesterno attraverso un terrazzo esposto a sud di circa 15 mq, che rappresenta una naturale estensione della zona giorno. Particolarmente interessante la progettazione del terrazzo, che integra in modo funzionale e riservato uno spazio dedicato a lavanderia e impianti, mantenendo gli interni più ordinati e silenziosi. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto e due bagni finestrati, dotati rispettivamente di vasca idromassaggio e doccia. Le finiture sono curate e coerenti con lo standard delledificio, con soluzioni orientate al comfort abitativo contemporaneo. Completano la proprietà: una cantina di circa 7 mq con altezza di 4 metri, ideale per sfruttare lo spazio in verticale servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato box singolo di circa 18 mq, con ampia altezza, disponibile a 40.000 Aspetti ambientali La doppia esposizione con la zona notte a nord e la zona giorno a sud, garantisce uneccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo al benessere abitativo e allefficienza energetica. Il piano alto e laffaccio interno assicurano un elevato livello di tranquillità, isolando limmobile dai rumori urbani. La presenza del terrazzo consente inoltre di vivere uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax. Ledificio, realizzato nel 2011, risponde a criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione allisolamento termico e acustico e al contenimento dei consumi. Aspetti urbanistici Limmobile è inserito in un contesto urbano in forte trasformazione, oggetto di importanti interventi di riqualificazione legati allarea Scalo Romana. Tra i principali elementi di valorizzazione: la realizzazione di un nuovo parco pubblico con piste ciclabili il collegamento diretto con la Fondazione Prada la presenza di scuole internazionali, servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze Una zona in continua evoluzione, destinata a un significativo incremento di attrattività e valore nel medio-lungo periodo.