Three-room apartment VIA FRUCH 19, Cervignano del Friuli

NEW OPEN HOUSE - Sabato 18 aprile - Prenota la tua visita! CURATISSIMO BICAMERE IMMERSO NEL VERDE TRANQUILLITÀ E COMFORT A DUE PASSI DAL CENTRO DI CERVIGNANO Alle porte di Cervignano del Friuli, in zona residenziale, appartamento bicamere curato nei dettagli, immerso nel verde e pronto da vivere. Situato al primo piano di una palazzina ordinata, limmobile si distingue per gli spazi comodi, la luminosità e il piacevole affaccio sul parco condominiale che lo circonda su tre lati, regalando privacy e qualità della vita. A pochi minuti da Palmanova e Grado, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina, edificata nel 1977, è composta da sole 8 unità totali suddivise in due scale da 4 appartamenti ciascuna, garantendo così tranquillità e riservatezza. Limmobile si trova in posizione interna, lontano dal traffico e gode di un meraviglioso affaccio su un ampio parco condominiale curato e fruibile dai residenti. Lappartamento, ristrutturato circa 10 anni fa, accoglie con unatmosfera calda ed elegante grazie alle finiture in legno che accompagnano tutti gli ambienti. Lingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove il soggiorno trova sfogo su un grazioso terrazzino con vista sul verde, ideale per godersi momenti di relax in totale tranquillità. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama vivere questo spazio in modo funzionale e ordinato; da qui si accede a un comodo ripostiglio finestrato, organizzato con zona lavanderia e dispensa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe confortevoli e ben distribuite, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca. Limmobile è stato oggetto di migliorie che ne aumentano comfort e sicurezza, tra cui serramenti bianchi in PVC con doppio vetro, porta blindata e dettagli curati come il perlinato in legno con faretti nel soggiorno, che dona carattere allambiente. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto al piano terra, assegnato da regolamento condominiale e particolarmente ampio e comodo, oltre a uno spazio dedicato alle biciclette e a una cantina di proprietà. Caratteristiche tecniche e condominiali: Cappotto esterno e isolamento tra piano terra e primo piano Riscaldamento centralizzato con contacalorie (gestione autonoma dei consumi) Caldaia condominiale, tubazioni e radiatori sostituiti Spese condominiali contenute, comprensive di acqua e riscaldamento Appartamenti così curati, in questa posizione e a questo prezzo, sono sempre più rari sul mercato. Chiamaci subito per prenotare la tua visita e non lasciarti sfuggire questa occasione. Cod. 40591004-69