Agricultural land VIA FERDINANDO MARIA MANTOVANI, Vicenza

UBICAZIONE E CONTESTO Nel verde collinare più riservato e apprezzato dellarea vicentina, a pochi minuti dal centro di Vicenza, si estende questo ampio compendio di terreno collinare ben inserito nel paesaggio naturale. La proprietà è inserita in un contesto naturale di pregio, caratterizzato da quiete, privacy e continuità paesaggistica, pur mantenendo un collegamento rapido con la viabilità principale e i servizi. Larea gode di accesso diretto dalla strada, elemento che ne facilita la fruibilità e la gestione, rendendola particolarmente interessante sotto il profilo agricolo e patrimoniale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà ha una superficie complessiva di ampia estensione, con destinazione catastale seminativo e bosco ceduo. Il terreno presenta una conformazione naturale equilibrata, con zone pianeggianti alternate a lievi pendenze, che ne consentono un utilizzo ordinato e funzionale. Si tratta di terreno agricolo non edificabile, interamente privo di fabbricati, regolato esclusivamente dalla normativa urbanistica vigente e privo di vincoli edificatori di natura convenzionale. Questa caratteristica garantisce una proprietà libera da obblighi urbanistici aggiuntivi, lottizzazioni o convenzioni, con piena chiarezza sotto il profilo catastale e amministrativo. DOTAZIONI E VALORE La continuità del compendio, laccesso diretto da strada e la posizione collinare rendono questa proprietà una soluzione rara nel mercato fondiario locale. La presenza combinata di superfici agricole e boschive consente una gestione flessibile e un potenziale di valorizzazione nel tempo, sia per utilizzo diretto sia come investimento. Una proposta adatta a imprenditori agricoli, investitori, o a chi desidera possedere unestensione di terreno di qualità, in un contesto naturale stabile e tutelato. PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà rappresenta terra vera, ben localizzata, facilmente accessibile e priva di criticità urbanistiche. Un bene solido, destinato a mantenere valore nel tempo, in una delle aree collinari più apprezzate del territorio vicentino, a breve distanza dalla città. CONTATTACI Per ricevere informazioni dettagliate, documentazione catastale e fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa proprietà e di fornirti ogni chiarimento necessario.