Villa strada Vecchia di San Giovanni, 49, Luserna San Giovanni

LUSERNA SAN GIOVANNI - A soli 500 metri di distanza dalla Piazza XVII Febbraio di San Giovanni, in posizione tranquilla immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita tipica casa piemontese indipendente sui quattro lati. Il fabbricato gode di un'ottima esposizione solare ed è circondato da un terreno pianeggiante di 1277 mq, sul quale insiste anche il sedime del fabbricato. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni '80, si eleva a due piani f. t. collegati da scale esterne con l'abitazione disposta interamente al piano superiore, ed è così composto: - Piano Terreno: due spaziose cantine, locale sgombero, centrale termica, magazzino in muratura chiuso su 4 lati di 45 mq, ripostiglio dotato di punto acqua e annesso servizio. Superficie Totale Locali Accessori: 120 mq. - Piano Primo: ingresso da balconata, cucina abitabile, soggiorno con pavimentazione in parquet, due camere da letto, disimpegno, bagno finestrato con doccia e vasca oltre a ripostiglio finestrato (possibilità di realizzare 2° bagno o lavanderia). Tutti i locali dispongono di un accesso diretto sulla balconata permettendo di ridistribuire gli ambienti in modo funzionale. Superficie Locali Abitativi: 100 mq. Completa la proprietà un comodo box auto singolo singolo di 16 mq in basso fabbricato esterno con struttura in legno posto all'interno del cortile in proprietà. Immobile allacciato alla fognatura comunale, all'acquedotto comunale e alla rete elettrica. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. APE: "G" € 100.000, 00.