Apartment Via Nino Bixio 51-53, Carlentini
€ 270.000
EDIFICIO IN COSTRUZIONE + LOCALE BOTTEGA/MAGAZZINO A CARLENTINI (SR) POSIZIONE Presentiamo in vendita, edificio in costruzione + bottega sito in via Nino Bixio a Carlentini, in provincia di Siracusa. COMPOSIZIONE Al piano terra è presente un ampio locale rifinito, attualmente in categoria C/2 e precedentemente adibito a bottega, dotato di bagno attiguo a norma. Il piano strada comprende inoltre due box singoli di 24 e 18 mq che conducono a un locale cantina sotto-strada di 42 mq. Tramite accesso esterno si raggiungono il primo e il secondo piano, di circa 80 mq ciascuno, già tramezzati per ospitare zona giorno con living, tre locali e due bagni, oltre a una zona notte con quattro camere e relativi servizi accessori. L'ultimo livello è costituito da un terrazzo di 70 mq e da uno spazioso locale di scavalco, insieme alla predisposizione per un ulteriore servizio. CONDIZIONI L'immobile si presenta allo stato grezzo sia all'esterno che all'interno. Risulta censito al catasto in categoria F3 come fabbricato in corso di costruzione, condizione che permette la prosecuzione dei lavori e la risuddivisione integrale degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il locale al piano terra, sebbene accatastato come C/2, è già ultimato e dotato di bagno a norma. Tale condizione permette una messa a reddito immediata, previa verifica dei requisiti urbanistici, mutando la destinazione d'uso in C/1 per massimizzare il rendimento locativo commerciale. Se è quello che stavi cercando, contattaci per fissare un appuntamento! Saremo lieti di fornirti ogni altra informazione.
Main data
| Reference | 30721870-11 |
| Ad date | 26/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 370 m2 |
| Locals | more than 5 (10 other) |
| Plan | Entire building, 3 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
Costs
| Price | 270.000 € |
| Price per m2 | 730 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Nino Bixio
51-53, Carlentini
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 772 per month
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