Villa Pietra Marazzi

ALESSANDRIA PIETRA MARAZZI: A Pietra Marazzi, tra le prime colline del Monferrato, in posizione collinare dominante, proponiamo una villa indipendente di 308 mq caratterizzata da una vista panoramica unica sullintera città di Alessandria. La proprietà, costruita negli anni 80 con grande attenzione ai dettagli, richiama lo stile dei casali piemontesi e integra elementi storici del 700, tra cui alcune porte interne in legno intagliate a mano che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti. Il piano abitativo principale ospita una cucina abitabile luminosa, un ampio salone doppio, due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato offre ulteriori due camere e un secondo servizio, rendendo gli spazi versatili e adatti a famiglie o ospiti. Al livello seminterrato si trova una grande taverna con cucina e angolo bar, zona pranzo con camino, lavanderia, locale tecnico e spazi di servizio particolarmente funzionali. Allesterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, completamente libero sui quattro lati, impreziosito da un laghetto con pesci, forno a legna e aree dedicate al relax. Completano la proprietà un box auto e una tettoia coperta per una seconda vettura. Le finiture, tra cui il cotto fiorentino firmato, e la cura costruttiva contribuiscono al livello qualitativo dellimmobile. Presenti inferriate interne. La cubatura permette la realizzazione di una piscina interrata. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un contesto residenziale di pregio a pochi minuti dalla città. 390.000,00 - Rif. Z13 A.P.E. Classe 'D' Epgl,nren (kWhm2anno): 148.99 Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521