Villa Via meleto, Sogliano al Rubicone
€ 415.000Villa singola in vendita
Rontagnano:Splendido casolare completamente ristrutturato con tecniche di alta efficienza energetica, che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort e le prestazioni delle soluzioni moderne. Attualmente la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti,uno con ascensore, entrambi utilizzati per attività turistica già avviata e ben organizzata.
L’immobile è stato oggetto di un attento e raffinato restauro conservativo, volto a preservare l’autenticità della struttura originaria: i caratteristici sassi a vista, accuratamente recuperati, donano agli ambienti un’atmosfera calda e suggestiva, tipica dei casolari di un tempo.
La proprietà è immersa nel verde e gode di una splendida posizione panoramica, offrendo una vista aperta e rilassante sulla campagna circostante. All’esterno si trovano una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per momenti di relax, un ampio giardino curato e un terreno di pertinenza che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche della struttura, questa soluzione si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, come bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando un investimento già avviato e funzionante. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera una residenza privata di charme, adatta ad accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort.
Una proprietà unica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233
L’immobile è stato oggetto di un attento e raffinato restauro conservativo, volto a preservare l’autenticità della struttura originaria: i caratteristici sassi a vista, accuratamente recuperati, donano agli ambienti un’atmosfera calda e suggestiva, tipica dei casolari di un tempo.
La proprietà è immersa nel verde e gode di una splendida posizione panoramica, offrendo una vista aperta e rilassante sulla campagna circostante. All’esterno si trovano una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per momenti di relax, un ampio giardino curato e un terreno di pertinenza che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche della struttura, questa soluzione si presta perfettamente per proseguire l’attività ricettiva, come bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando un investimento già avviato e funzionante. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche per chi desidera una residenza privata di charme, adatta ad accogliere due nuclei familiari mantenendo indipendenza e comfort.
Una proprietà unica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama 0547332024 o 3938837233
Main data
| Reference | 61196107 |
| Ad date | 25/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 250 m2 |
| Locals | 5 (5 other), 4 bathrooms |
| Plan | 2 from 2 totals |
Costs
| Price | 415.000 € |
| Price per m2 | 1.660 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1967 |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via meleto, Sogliano al Rubicone
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.187 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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